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行動(dòng)指南

1、購(gòu)房者要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 2、提存房屋產(chǎn)權(quán)證。 3、購(gòu)房者要在交易中心登記后，再向業(yè)主支付首付款。 1、買(mǎi)房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易。 2、購(gòu)房者要調(diào)查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。 3、購(gòu)房者應(yīng)盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣(mài)房者支付首付款。

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律師普法

如何預(yù)防一房二賣(mài)？一房二賣(mài)情況怎么寫(xiě)？
為預(yù)防一房二賣(mài)，購(gòu)房者在購(gòu)房前要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要在交易中心登記后，再向賣(mài)房者支付首付款。一房二賣(mài)最終應(yīng)當(dāng)如何處理，必須要看房子有沒(méi)有真正賣(mài)給了別人。按照我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋只有辦理登記手續(xù)以后，才能真正發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。如果一房二賣(mài)發(fā)生后，

2020.02.09 140
如何預(yù)防一房二賣(mài)一房二賣(mài)該如何處理
想要有效防止一房二賣(mài)，買(mǎi)房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易。并且在買(mǎi)房前查清楚所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。一房二賣(mài)的處理方式： (1)兩份合同均未辦理登記的，簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行。 (2)兩份合同均未

2021.02.16 282
如何可以防止一房二賣(mài)的情況
為防止一房二賣(mài)情況的發(fā)生，設(shè)定了預(yù)告登記制度。預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制房主再次處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把

2022.11.07 191

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

如何防止一房二賣(mài)，一房二賣(mài)如何防范一房二賣(mài)，相關(guān)法律規(guī)定有哪些
對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開(kāi)始防止和避免掉入“一房二賣(mài)”的陷阱。（一）買(mǎi)房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易。根據(jù)目前的房屋買(mǎi)賣(mài)交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易

2022-04-16 15,340
一房二賣(mài)怎樣防止呢？
防止一房二賣(mài)的方式如下： (一)買(mǎi)房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易。 (二)購(gòu)房者應(yīng)盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣(mài)房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣(mài)房者通過(guò)對(duì)房屋“

2023-02-19 15,340
二手房交易一房多賣(mài)怎樣辦？買(mǎi)二手房時(shí)如何防止出現(xiàn)一房多賣(mài)？
1、“一房多賣(mài)”的問(wèn)題，根據(jù)最高人民法院的司法解釋?zhuān)⒉皇且环N以犯罪來(lái)處理的行為，一般也不宜以犯罪論，屬于民事糾紛。 2、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第8條

2022-08-01 15,340
如何防止一房二賣(mài), 一房多賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)又多, 買(mǎi)房者如何防范一房多賣(mài)呢
（一）買(mǎi)房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易。根據(jù)目前的房屋買(mǎi)賣(mài)交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過(guò)規(guī)范合同文本，充分保障買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的合法利益，通過(guò)備案有效防止一

2022-01-23 15,340

法律短視頻

01:07
一房二賣(mài)構(gòu)成詐騙嗎
依據(jù)刑法關(guān)于詐騙罪的有關(guān)規(guī)定，一房二賣(mài)涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對(duì)于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣(mài)給他人之后，通過(guò)非法手段占有購(gòu)房款為目的，在通過(guò)虛構(gòu)或捏造事實(shí)、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，并將房屋售賣(mài)給第三人，導(dǎo)致第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的行為，屬于詐騙

1,082 2022.04.17
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐怎么辦
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐可以采取以下補(bǔ)救措施： 1、協(xié)商變更和解除合同，協(xié)商變更，包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除，是指雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止合同； 2、不予履行，被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容，如

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二手房簽合同賣(mài)家反悔怎么辦
在二手房交易中，如果在簽約時(shí)賣(mài)方反悔的話，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時(shí)要求買(mǎi)家是已經(jīng)交付了定金的，同時(shí)又因?yàn)殡p方還沒(méi)有簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，這時(shí)候其實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方還未達(dá)成實(shí)際的購(gòu)房協(xié)議，他們達(dá)成的只是預(yù)購(gòu)房合同

930 2022.04.15

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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如何防止一房二賣(mài)! 一房二賣(mài)怎么辦