開發(fā)商違反工程驗收條對已驗收房屋的交付有要求的，開發(fā)商該怎么辦
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合同中雖然把這方面內(nèi)容刪掉了，但不意味著開發(fā)商就無義務(wù)辦理竣工驗收了。 建筑法第61條第二款規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用”?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/gongcheng/">建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條明確規(guī)定：“建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用”。所以，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)先取得《工程竣工驗收單》，然后去辦理工程備案登記證，然后再向客戶交房?？赡苁情_發(fā)商沒有辦《工程竣工驗收單》，所以無法備案。 合同中盡管刪掉了部分內(nèi)容，但開發(fā)商辦理竣工驗收的義務(wù)，是法律規(guī)定的強制義務(wù)，違反這項義務(wù)，構(gòu)成違約，你可以拒絕收房，并可追究違約責(zé)任。 看我的帖子后，不回復(fù)的，會長得胖乎乎的。
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開發(fā)商房屋驗收順序是： 首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》； 《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。 其次是現(xiàn)場驗收： 1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符； 2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符； 3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位； 4、其他合同中約定的項目做得如何。
開發(fā)商房屋驗收順序是： 首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。 其次是現(xiàn)場驗收： 1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符; 2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符; 3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位; 4、其他合同中約定的項目做得如何。
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開發(fā)商房屋驗收的方式都有什么？開發(fā)商房屋驗收順序如下：首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；其次是現(xiàn)場驗收。
2020.07.20 220 -
開發(fā)商不肯驗收怎么辦建筑商可以按照合同的約定提起驗收申請，如果開發(fā)商在合同約定期限內(nèi)不予以答復(fù)的則視為房屋建筑驗收合格。如果合同未有約定的，則按照建筑法規(guī)定的時限內(nèi)，開發(fā)商不驗收的視為工程合格。當(dāng)然對于基礎(chǔ)性工程及主體質(zhì)量問題，建筑商需要承擔(dān)保修責(zé)任。國家建筑
2020.12.30 241 -
房屋驗收需要開發(fā)商提供什么房屋驗收需要開發(fā)商提供以下材料，《建筑工程竣工備案表》各個分項都有備案?！蹲≌|(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》《實測面積登記表》《預(yù)售商品房的面積測量報告》售商品住宅時，房地產(chǎn)開
2022.04.13 1,074
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開發(fā)商未經(jīng)竣工驗收擅自交付房屋怎么辦
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十八條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價款2％以上4％以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的。 開
2022-03-17 15,340 -
開發(fā)商不驗收怎么辦
出現(xiàn)開發(fā)商不肯驗收的情況，建筑商可以根據(jù)合同約定要求開發(fā)商進行驗收程序。因為驗收程序是合同約定的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條，施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工
2022-06-04 15,340 -
開發(fā)商不驗收怎么辦？
出現(xiàn)開發(fā)商不肯驗收的情況，建筑商可以根據(jù)合同約定要求開發(fā)商進行驗收程序。因為驗收程序是合同約定的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條，施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工
2022-07-12 15,340 -
房子開發(fā)商不驗收怎么辦
建筑業(yè)者可以按合同約定提交檢查申請，如果開發(fā)人員在合同約定期限內(nèi)不回復(fù)，則視為住宅建筑檢查合格。如果合同沒有約定，根據(jù)建筑法規(guī)定的開發(fā)人員不檢查的視為工程合格。當(dāng)然，對于基礎(chǔ)工程和主體質(zhì)量問題，建筑業(yè)
2021-10-20 15,340
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00:58
開發(fā)商新房驗收流程購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對于房屋工程質(zhì)
2,383 2022.04.17 -
01:25
開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、需要交納的費用、未按時收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信的方式進行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04 -
00:49
開發(fā)商交房違約怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構(gòu)成違約。對于購房者來說，可以首先向有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報。比如向房屋主管部門進行舉報，要求主管部門對開發(fā)商進行處罰。投訴舉報的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11
