海西州違法建筑及拆遷安置問題探討
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1. 違建房屋就是我們通常所說的違章建筑,要確定違建是否需要拆除以及是否有補(bǔ)償,首先要了解什么是違建。 2. 目前,我國對于違章建筑尚無統(tǒng)一的法律法規(guī)意見。通常情況下,違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。 3. 拆除違章建筑,通常不會給予補(bǔ)償,而且嚴(yán)格來說,還可以對違法行為進(jìn)行罰款。但關(guān)鍵問題是,許多地方以“違建”的名義拆除的房屋往往并不是嚴(yán)格意義上的違章建筑。例如,符合建房條件的農(nóng)民未經(jīng)審批而建設(shè)的家庭唯一住房,以及地方政府實施的一些臨時政策而產(chǎn)生的違法建筑等情況下,違章建筑的存在具有正當(dāng)性,不能輕易認(rèn)定為違建。如果遇到拆遷或拆除,不僅應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,而且應(yīng)當(dāng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)足額補(bǔ)償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
由于經(jīng)濟(jì)水平不同，各個地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。具體的您可以通過申請信息公開的方式查詢地方征收補(bǔ)償方案。方案里有對地方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定?？偟膩碚f是要按照同類經(jīng)濟(jì)作物或建筑物的市場價值進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｆ浠驹瓌t是要保障被征收人的補(bǔ)償利益不低于原有生活水平。如果補(bǔ)償過低，被征收人可以通過提起行政訴訟、或行政復(fù)議的方式進(jìn)行救濟(jì)。由于您的問題過于簡單，不能給您全面而準(zhǔn)確的答復(fù)，詳情咨詢可留下您的聯(lián)系方式，我們給予您回復(fù)
對拆遷安置權(quán)益有異議，被拆遷人可以向當(dāng)?shù)乜h級以上政府進(jìn)行舉報、要求舉行聽證會，或者交由批準(zhǔn)征收房屋的政府予以裁決，對裁決不服的可以依法申請行政復(fù)議、提起行政訴訟。
-
農(nóng)村宅基地拆遷安置問題宅基地拆遷安置補(bǔ)償糾紛其實是宅基地上房屋的補(bǔ)償糾紛，要看是簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之前還是之后，如果還沒有簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，雙方對于房屋面積、性質(zhì)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償項目等存在分歧并產(chǎn)生糾紛的，被征收人可以通過聽證、協(xié)商、申請協(xié)調(diào)、裁決、行政復(fù)
2024.05.30 45 -
拆遷安置房家庭分配問題拆遷安置房政策： 一、拆遷安置房的購買政策根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。 2、因房產(chǎn)開發(fā)等
2024.05.08 40 -
-
東營區(qū)如何處理違章建筑及拆遷安置問題
1. 違建房屋就是我們通常所說的違章建筑,要確定違建是否需要拆除以及是否有補(bǔ)償,首先要了解什么是違建。 2. 目前,我國對于違章建筑尚無統(tǒng)一的法律法規(guī)意見。通常情況下,違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃
2024-11-05 15,340 -
鄭州棚戶區(qū)拆遷安置方案探討
根據(jù)改造地塊房屋的不同特性，國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，在拆遷時按照周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補(bǔ)償。對于農(nóng)村集體土地上的房屋，則應(yīng)參照該條例相關(guān)精神，并結(jié)合周邊房屋
2024-11-06 15,340 -
門面及住房拆遷，補(bǔ)償及安置問題
房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人
2022-07-14 15,340 -
違章建筑能否獲得拆遷安置
違章建筑不能獲得拆遷安置。根據(jù)我國法律規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。
2022-05-13 15,340
-
01:11
違法建筑行政強(qiáng)拆程序違法建筑行政強(qiáng)拆的程序為： 1、立案。執(zhí)法部門在接到或者發(fā)現(xiàn)投訴、舉報等事實后，通知城市規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會或者城市管理綜合行政執(zhí)法局對違法事實進(jìn)行查處，展開調(diào)查； 2、調(diào)查程序。調(diào)查人員持執(zhí)法資格執(zhí)照，對違法建筑者進(jìn)行詢問、對房屋建筑進(jìn)行
3,016 2022.04.15 -
01:09
違章建筑強(qiáng)拆的法律程序違章建筑強(qiáng)拆的法律程序： 1、立案； 2、調(diào)查程序，調(diào)查人員不得少于2個人并要主動出示執(zhí)法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹(jǐn)慎； 3、決定程序，同時履行告知，聽取陳述、申辯； 4、處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行。 行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定之前，應(yīng)
1,744 2022.05.11 -
01:09
法院可否介入拆除違章建筑法院可否介入拆除違章建筑應(yīng)當(dāng)視違章建筑的拆遷以何種方式進(jìn)行。違章建筑拆遷以非訴方式進(jìn)行，即由行政機(jī)關(guān)拆除的，法院則不能介入違章建筑的拆除。在這種方式中，違章建筑拆遷的強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)已經(jīng)由法院授權(quán)給了人民政府，因此法院此時介入違章建筑拆遷是不合適
1,921 2022.05.11
