租房合同業(yè)主違約
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租房合同業(yè)主違約的，需要承擔違約責任。如果業(yè)主不按照合同約定承擔違約責任的，租客可以按照約定申請仲裁。雙方?jīng)]有約定仲裁的，租客可以向人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。 如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租房合同業(yè)主違約租戶可以要求業(yè)主繼續(xù)履行租賃合同、采取補救措施，租戶解除租賃合同的可以按照雙方簽訂的租賃合同中的違約金進行賠付，最高不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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租房合同被動知道業(yè)主違約租房合同業(yè)主違約的，需要承擔違約責任。如果業(yè)主不按照合同約定承擔違約責任的，租客可以按照約定申請仲裁。雙方?jīng)]有約定仲裁的，租客可以向人民法院提起訴訟。
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出租房未經(jīng)房主同意合租違約嗎出租房未經(jīng)房主同意合租違約。租戶未經(jīng)房東同意合租、轉租不具備法律效力，房東可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租戶承擔違約賠償責任，合租人、次承租人對租賃物造成損失的應由租戶賠償損失。
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2023-07-07 15,340 -
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2,777 2022.04.15 -
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