遺贈房產(chǎn)如何計算契稅
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根據(jù)《中華人民共和國暫行條例》，在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的人，應當按照本條例的規(guī)定繳納契稅。房屋贈與的行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬。《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》規(guī)定：對于《中華人民共和國》規(guī)定的人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅；按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應當征收契稅。所以，接受遺贈的房產(chǎn)，屬于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前房屋權屬，應當繳納相應契稅后才能辦理過戶的手續(xù)。
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第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5 第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1 第四：以下條件契稅均為3。 契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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房產(chǎn)互換契稅如何計算房產(chǎn)互換契稅按照兩房差額的3—5%計算。房產(chǎn)契稅應在簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天向契稅征收機關交納。
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房產(chǎn)互換契稅如何計算？一般按照兩房差額的3—5%計算房產(chǎn)互換契稅。房產(chǎn)契稅應在簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天向契稅征收機關交納。
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1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。 2、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年
2022-06-27 15,340 -
房屋贈與契稅如何計算呢？
1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。 2、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年
2022-07-18 15,340
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