房產(chǎn)互換契稅如何計算？

2020-08-29 307

普法內(nèi)容

一般按照兩房差額的3—5%計算房產(chǎn)互換契稅。房產(chǎn)契稅應在簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天向契稅征收機關交納。

《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第九條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。

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住房互換怎么交契稅
住房互換交契稅的方法如下： 1、確定每個房屋的評估價值和實際交換的價值； 2、按照當?shù)氐钠醵惗惵视嬎銘U納的契稅，一般為房屋評估價值或交易價格的1%到3%不等； 3、雙方房主根據(jù)各自應繳納的契稅額，在稅務機關辦理契稅繳納手續(xù)。住房互換交契

2023-05-12 125
房屋互換需要交契稅嗎
房屋互換需要交契稅。房產(chǎn)置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費、貼花、產(chǎn)權登記費都是需要交的。土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。契稅的立案標準

2023-06-01 15
房產(chǎn)稅，契稅怎么算，費率標準，如何計算
個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上

2020-05-24 203

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房屋互換如何交稅
房屋互換如何交稅這個問題具體是這樣的:160元登記費；按兩個房屋面積差交納6元/平方米交易服務費；如兩個房屋購房面積在90平方米以下且該房屋屬于家庭唯一住房按總價值之差的1%收繳契稅；如兩個房屋購房面

2023-04-02 15,340
契稅在計算時如何計算
契稅的計稅依據(jù)：（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；（三）土地使用權交換、房屋交

2022-11-20 15,340
房屋契稅是什么意思，契稅應如何計算
契稅是指土地使用權、房屋所有權的權屬發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按照交易價格的一定比例向權利承受人征收的一次性稅收，是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。對于商品房買賣來說，買受人與出賣人在簽訂商品房

2022-04-09 15,340
房屋買賣中的契稅和契稅要如何計算
房需上什么稅，多少稅1、什么是契稅購房者如何納稅契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。1)征收范

2022-02-11 15,340

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:13
婚前房產(chǎn)離婚時增值部分如何計算
首先，一方的婚前財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚時配偶無權請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個人財產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關系存續(xù)期間產(chǎn)生

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房屋契稅可以不交嗎
房屋契稅不可以不交。納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋的

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