現(xiàn)在的廠房產(chǎn)權(quán)都是20年了嗎？還能買(mǎi)到50年產(chǎn)權(quán)的不？
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50年的商品房到期后，一般來(lái)說(shuō)如不屬危房,還可繼續(xù)居住,但應(yīng)向國(guó)家續(xù)交一定的土地使用費(fèi),如發(fā)生拆遷,房產(chǎn)部分可以得到賠償,土地由國(guó)家無(wú)償收回。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是將房地產(chǎn)這一不動(dòng)產(chǎn)作為一種重要的特殊的財(cái)產(chǎn)而形成的物權(quán)，是依照國(guó)家法律對(duì)其所有的房地產(chǎn)享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的權(quán)利，包括房地產(chǎn)所有權(quán)和房地產(chǎn)他物權(quán)。
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50年產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)。50年產(chǎn)權(quán)房主要有以下特點(diǎn)：水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用都與商用住宅的費(fèi)用相同；50年產(chǎn)權(quán)房在轉(zhuǎn)讓的是契稅為3%，二民用住宅的轉(zhuǎn)讓契稅為1.5%；這類(lèi)房屋在購(gòu)買(mǎi)時(shí)不能使用住房公積金貸款，在使用銀行貸款時(shí)，也只能按揭50%至60%；50年產(chǎn)權(quán)房在建筑施工時(shí)人防和消防設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要高于民用住宅。
20年產(chǎn)權(quán)的房子是可以買(mǎi)。房子產(chǎn)權(quán)是把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)為大產(chǎn)權(quán)，把買(mǎi)房人取得房屋所有權(quán)稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)，或說(shuō)大產(chǎn)權(quán)是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)，而小產(chǎn)權(quán)是大產(chǎn)權(quán)分割后過(guò)戶到業(yè)主手中產(chǎn)權(quán)，實(shí)際權(quán)利行使上，兩者沒(méi)質(zhì)的區(qū)別。有房產(chǎn)權(quán)房子才是安全的，而且也可以放心購(gòu)買(mǎi)。
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不限購(gòu)的50年產(chǎn)權(quán)能買(mǎi)嗎購(gòu)買(mǎi)不限購(gòu)不限貸的50年產(chǎn)權(quán)房相對(duì)值得，但仍需謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。不限購(gòu)不限貸的50年產(chǎn)權(quán)房資金回籠時(shí)間短、利潤(rùn)價(jià)值高、房產(chǎn)保值性好，但產(chǎn)權(quán)年限短、首付比例高、貸款年限短、水電物業(yè)費(fèi)生活成本高、轉(zhuǎn)讓契稅高。
2020.03.24 174 -
不動(dòng)產(chǎn)證都是50年產(chǎn)權(quán)嗎不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的50年是房子的土地使用權(quán)為50年，土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類(lèi)型分為不同的使用年限，民用住宅土地使用權(quán)年限為70年，工業(yè)建筑用地和綜合類(lèi)用地為50年，商用建筑用地為40年。
2020.07.14 368 -
50年的產(chǎn)權(quán)房以后賣(mài)了還要交買(mǎi)房首付嗎購(gòu)買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)房到期之后是自動(dòng)續(xù)期的,只是要依照法律繳納一定的費(fèi)用。
2021.03.18 137
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50年的產(chǎn)權(quán)房，還剩20年產(chǎn)權(quán)到期能賣(mài)到什么價(jià)
50年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)時(shí)間。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是你的，可以終身?yè)碛?。但是地?quán)的所有權(quán)是國(guó)家的。到達(dá)使用權(quán)年限后需要再購(gòu)買(mǎi)土地的使用權(quán)，但具體價(jià)格及方式現(xiàn)在國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)。50年產(chǎn)權(quán)，從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，屬于房
2022-10-07 15,340 -
買(mǎi)了50年的房子，產(chǎn)權(quán)到期，能買(mǎi)嗎
多少年產(chǎn)權(quán)的房子其實(shí)是指：其占用土地的使用年限。購(gòu)買(mǎi)使用年限50年的土地上的房屋所謂的風(fēng)險(xiǎn)是：比購(gòu)最長(zhǎng)70年的土地使用年限的少20年而已；因購(gòu)房人各取其所，一般不會(huì)影響2次銷(xiāo)售；到期后不會(huì)沒(méi)收，補(bǔ)繳土
2022-08-02 15,340 -
買(mǎi)了房子50年產(chǎn)權(quán), 現(xiàn)在不想買(mǎi)了怎么辦, 50年產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦
50年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)時(shí)間。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是你的，可以終身?yè)碛?。但是地?quán)的所有權(quán)是國(guó)家的。到達(dá)使用權(quán)年限后需要再購(gòu)買(mǎi)土地的使用權(quán)，但具體價(jià)格及方式現(xiàn)在國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)。50年產(chǎn)權(quán)，從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，屬于房
2022-02-11 15,340 -
50年的產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎
購(gòu)買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)房50年產(chǎn)權(quán)到期，如屬于居住用地，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。此時(shí)按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用即可。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法
2022-07-03 15,340
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50年產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類(lèi)型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類(lèi)型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類(lèi)產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類(lèi)的產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期
9,957 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)50年到期后怎么辦買(mǎi)房五十年產(chǎn)權(quán)到期后，當(dāng)事人可以申請(qǐng)續(xù)期。但是需要注意的是，當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，
2,761 2022.04.17 -
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安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸哪個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)年限，指的就是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工業(yè)用建筑。一般按照建筑用途不同，權(quán)屬就有所不同。民用的住宅權(quán)屬年限是70年，商用房屋的權(quán)屬年限是40年，綜合用地房屋建筑的產(chǎn)權(quán)年限為50年。 而安置房產(chǎn)權(quán)在經(jīng)過(guò)50
758 2022.04.17
