老房子70年產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證沒過戶現(xiàn)在能買嗎
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現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個(gè)商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個(gè)長(zhǎng)期的租房，只不過時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)而已。這事錯(cuò)誤的，其實(shí)所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國(guó)有土地的使用年限。 1、房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋啬晗薜搅?。但房子還是屬于你的。 3、如果房子要拆了。政府會(huì)重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的，70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
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房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過期之說。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地。70年產(chǎn)權(quán)的房子到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不需要提出續(xù)期申請(qǐng)。至于是否需要補(bǔ)繳土地出讓金，目前還沒有明確規(guī)定。如到期后國(guó)家需要收回會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。
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房子70年產(chǎn)權(quán)怎么過戶房屋土地70年的使用產(chǎn)權(quán)到期的，自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
2021.02.03 137 -
房子70年產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在怎么辦房子產(chǎn)權(quán)70年后到期是可以自動(dòng)續(xù)期的。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期的。
2020.11.28 115 -
沒有房產(chǎn)證房子能過戶嗎房子沒有房產(chǎn)證不可以辦理過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書、辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.05.11 118
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房產(chǎn)證到期70年的房子現(xiàn)在還能買嗎
70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利。《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合
2022-04-25 15,340 -
老房子70年產(chǎn)權(quán)如何過戶
如果你的房子，土地年限到了，并且房屋還持續(xù)可用，一般情況下，你可用繼續(xù)使用你的房屋，但可能遭遇國(guó)家讓你補(bǔ)交土地出讓金的情況。這個(gè)情況目前還沒有任何人遇到，但相信國(guó)家應(yīng)該不會(huì)收費(fèi)很高。還有一種情況，就是
2022-08-11 15,340 -
現(xiàn)在沒房產(chǎn)證的房子能過戶嗎？
無房產(chǎn)證不能辦理過戶。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶要求也會(huì)因房產(chǎn)證缺失而被拒絕。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情
2021-11-28 15,340 -
買現(xiàn)在沒有產(chǎn)權(quán)證以后過戶，只有，這個(gè)房子能買嗎？
有一定風(fēng)險(xiǎn)。但是如果確定是產(chǎn)權(quán)房而不是小產(chǎn)權(quán)房的話還是可以交易的。流程一般的辦理預(yù)約合同公證，產(chǎn)權(quán)下來后再過戶。最好壓一部分房款。
2022-10-24 15,340
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01:06
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； 4、宅基地房屋或
2,630 2022.04.15 -
01:36
50年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類的產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期
9,957 2022.04.17 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對(duì)于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
