二手房交房?jī)赡炅诉€沒拿到房產(chǎn)證算違約嗎？
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷繁榮，頻繁的房產(chǎn)交易中也夾雜著開發(fā)商和業(yè)主的不斷矛盾和紛爭(zhēng)，其中，開發(fā)商違約是最突出的問(wèn)題。那么在開發(fā)商違約后，開發(fā)商違約時(shí)違約金又該怎么算呢發(fā)商違約時(shí)違約金的計(jì)算方式，需分為以下兩種情況：（1）依據(jù)商品房買賣合同的約定計(jì)算違約金（2）依據(jù)法律的直接規(guī)定計(jì)算違約金
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交房后即可申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，沒有兩年時(shí)限的規(guī)定。住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；住房已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi)；手續(xù)齊全辦理房產(chǎn)證的，一般15-30個(gè)工作日即可。
國(guó)家沒有規(guī)定交房?jī)赡瓴拍苣梅慨a(chǎn)證。住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；住房已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi)；手續(xù)齊全辦理房產(chǎn)證的，一般15-30個(gè)工作日即可
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交房?jī)赡瓴拍苣梅慨a(chǎn)證嗎？拿房產(chǎn)證的時(shí)間不是交房?jī)赡辍Ｗ》咳羯形唇ǔ傻?，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；住房已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi)；手續(xù)齊全辦理房產(chǎn)證的，一般15-30個(gè)工作日即可。
2020.06.24 168 -
交房一年多了還沒拿到房產(chǎn)證有法律效力嗎辦理房產(chǎn)證，是收房90天內(nèi)，憑購(gòu)房合同，和購(gòu)房票據(jù)，身份證，1戶口本，婚姻證明，到房管，咨詢繳納住房維修基金，契稅等稅費(fèi)，憑完稅證明，就可以辦理你的房產(chǎn)證，手續(xù)齊全15天后就能拿到。 交房一年沒拿到房產(chǎn)證能索賠。由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致購(gòu)房者
2021.04.13 200 -
還沒拿到證的二手房能按揭嗎視具體情況而定。如果房屋原有貸款尚未還清，必須還清原有貸款，才能申請(qǐng)按揭貸款；如果房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易的條件，沒有被司法查封凍結(jié)，也沒有被列入拆遷范圍而凍結(jié)，沒有為他人提供抵押擔(dān)保的情況，可以申請(qǐng)按揭。銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)將這些查清
2020.01.05 115
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二手房尾款到期還沒交是不是就算違約了
二手房買賣尾款拖欠超過(guò)合同約定時(shí)間的，視為違約。拖欠尾款可以按照未付購(gòu)房款總額和中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。房屋買賣合同約定的違約金額，可以按照合同約定的金額計(jì)算支付。
2021-12-16 15,340 -
二手房。房貸沒下裝修了算違約嗎?
二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納
2022-10-08 15,340 -
交房?jī)赡瓴拍玫椒慨a(chǎn)證有影響嗎
國(guó)家沒有規(guī)定期待房間交付后兩年可以領(lǐng)取房地產(chǎn)證明書。從期待房間交付到購(gòu)買者領(lǐng)取房地產(chǎn)證明書之間，需要多長(zhǎng)時(shí)間，取決于開發(fā)者什么時(shí)候注冊(cè)。開發(fā)商開發(fā)手續(xù)齊備，辦出了初始登記后才交房，則購(gòu)房人入住后立馬即
2021-10-26 15,340 -
二手房過(guò)戶后還沒拿到房產(chǎn)證怎么辦
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只要事先做好準(zhǔn)備，經(jīng)紀(jì)人當(dāng)天(工作日)相關(guān)當(dāng)事人到達(dá)，一天就可以了。賣方:身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房地產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注:賣方夫婦必須親自在當(dāng)?shù)刈≌袡?quán)登記部門簽字。買方:身
2021-10-01 15,340
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01:51
交房不拿房違約嗎交房不拿房是否違約，要具體分析： 1、在房屋交付的時(shí)候，作為購(gòu)房者一定要對(duì)于房屋的質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)地檢查跟驗(yàn)收。如果房屋符合交付的條件，那么要及時(shí)的簽署驗(yàn)收的文件； 2、如果購(gòu)房者沒有正當(dāng)?shù)睦碛桑懿唤邮辗课莸?，那?/p>
1,555 2022.10.23 -
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購(gòu)書確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
