為順利實施---地塊房屋拆遷補償安置工作，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本地塊房屋拆遷補償安置方案與拆遷計劃，具體如下：一、基本情況拆遷范圍四至，東―――；南―――；西―――；北―――。二、拆遷補償1、依據(jù)按國務(wù)院發(fā)布《城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國土地法》、《廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定》及《―――城市房屋拆遷管理規(guī)定》等相關(guān)的國家和地方頒布的法律法規(guī)執(zhí)行。2、拆遷補償方式采取貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被拆遷人自主選擇。3、原土地登記不是商業(yè)用地現(xiàn)作為經(jīng)營用途的房屋按非住宅房屋進(jìn)行補償，具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)汕頭市有關(guān)文件。4、房地產(chǎn)評估推薦兩家以上有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)，由被拆遷人選擇，投票超過半數(shù)者中標(biāo)，屆時張榜公布。三、拆遷安置1、本次拆遷對以下人員進(jìn)行安置，補償方式由被拆遷人自己選定：（1）、在拆遷范圍內(nèi)有正式常住戶口并實際居住在該房屋的居民；（2）、在拆遷范圍內(nèi)有辦公場所的機關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位，或者持有營業(yè)執(zhí)照且有營業(yè)用房的企業(yè)、個體工商戶；（3）、有合法的租賃關(guān)系且他處無住房而常住戶口在市區(qū)的承租人。安置房位置在2、安置房的樓號、序號及面積選擇：按照簽訂協(xié)議的先后順序進(jìn)行，實行先搬遷先選擇安置用房的原則。屆時拆遷人對被拆除房屋使用人搬遷的順序和可提供的安置用房張榜公布，先搬遷的在安置用房的地點、層次、朝向上可優(yōu)先選擇。在協(xié)議約定的期限內(nèi)不搬遷的，應(yīng)視為違約，房號不予保留。四、獎勵自拆遷公告發(fā)布之日起，對率先搬遷的前五名，分別給予獎勵。五、拆遷計劃1、年月日－年月日―――準(zhǔn)備階段；2、年月日－年月日―――發(fā)布征地公告，開始宣傳動員，收集被拆遷人選擇評估單位的意見，選定評估單位開始評估；3、年月日－年月日―――分批公布評估結(jié)果開始簽訂拆遷補償協(xié)議，居民自行搬遷。六、拆遷人：------房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表：受委托拆遷人：------房地產(chǎn)開發(fā)有限公司年月日

《土地管理法》第二條　中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。