房屋過戶后接著過戶以及相關(guān)法律規(guī)定
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房屋過戶后接著過戶以及相關(guān)法律規(guī)定一、什么是房產(chǎn)過戶？ 房產(chǎn)過戶指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式得到房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。 二、房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料 （一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。 （二）申請人身份證明： 1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。 2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 （三）房地產(chǎn)權(quán)利證書。
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)過戶需要辦理過戶登記，登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
協(xié)助辦理房屋過戶的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等。
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房屋過戶有新規(guī)定房產(chǎn)證過戶新規(guī)定是當(dāng)事人是房屋所有權(quán)登記人，并且房屋沒有權(quán)屬爭議，同時也沒有法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情形，雙方達(dá)成意思一致，就可以到房屋登記管理部門申請過戶登記，房屋登記部門對申請材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記。
2021.03.12 150 -
9月1號以后房屋過戶新規(guī)定根據(jù)中華人民共和國契稅法規(guī)定，有下列情形之一的，免征契稅： 1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅 2、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅。 3、另外，9月1日起契稅稅率為百分之三至百分之五。
2020.03.07 854 -
房屋過戶法律咨詢房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。第一、二手房買賣需要賣方的身份
2020.06.14 708
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2022-07-01 15,340 -
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西安離異房屋過戶以及相關(guān)法律規(guī)定1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù); 2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。 貸款未到期的所需證件： 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)
2022-06-17 15,340 -
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呼和浩特房屋過戶費以及相關(guān)法律規(guī)定二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、
2022-06-27 15,340 -
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2022-07-02 15,340
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離婚后房屋怎么過戶首先，如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋
933 2023.01.04 -
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房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15
