期房和現(xiàn)房有何不同
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一、什么是期房？ 期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。人們習慣性把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。 二、什么是現(xiàn)房？ 指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 三、期房現(xiàn)房有什么區(qū)別？ 期房、、現(xiàn)房的區(qū)別，主要體現(xiàn)在房屋性質(zhì)、購房合同、入住時間、配套設施、房屋結(jié)構(gòu)、房屋價格等方面。 1．房屋屬性 區(qū)分期房和現(xiàn)房的標準，即開發(fā)商有沒有拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房；區(qū)分期房和準現(xiàn)房的標準，看房屋建造情況，快要封頂?shù)氖菧尸F(xiàn)房，還未開建或正在建設中的，是期房。 2．購房合同 期房和準現(xiàn)房簽的是《商品房預售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。 3．入住時間 期房、和現(xiàn)房的入住時間是依次遞進的關(guān)系?，F(xiàn)房可以即買即??；而期房可能需要等待一到兩年的時間才能入住。
《商品房銷售管理辦法》第三條 商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。
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期房和現(xiàn)房的不同如下：還未開建或正在建設中的是期房，基本建設完畢的是現(xiàn)房；期房可能需要等待一到兩年的時間才能入住，現(xiàn)房可以即買即住；沒有大產(chǎn)證的是期房，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房；期房簽的是《商品房預售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。
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期房和現(xiàn)房區(qū)別有什么期房是指在建、尚未完工、不能交付使用的房屋。從取得商品房預售許可證到取得房地產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商在此期間的商品房稱為期房。現(xiàn)有住房是指可以立即購買和入住的商品房，即開發(fā)商已完成所售商品房的大產(chǎn)證。消費者與開發(fā)商簽訂商品房銷售合同后，可以立即辦理入
2022.04.15 215 -
期房和現(xiàn)房有哪些區(qū)別期房與現(xiàn)房的區(qū)別： 1、在商品房初始登記領(lǐng)取房產(chǎn)證之前，都是期房；領(lǐng)取大產(chǎn)證的商品房屬于現(xiàn)房。是否取得了大產(chǎn)證是區(qū)分兩者的關(guān)鍵； 2、區(qū)分現(xiàn)房和期房的另一個關(guān)鍵點是商品房是否竣工驗收合格。現(xiàn)房項目已竣工驗收合格，投資風險降低； 3、現(xiàn)房買家
2022.04.15 328 -
期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別期房和現(xiàn)房一般有以下的6個區(qū)別：1、概念不同。期房一般指在建的、還沒完成建設的、不能交付使用的房屋?，F(xiàn)房通常是指，消費者在購買時具備即買即入住的商品房；2、現(xiàn)房和期房的房屋購房合同不同；3、屬性不同。大產(chǎn)證是房屋屬性的證明；4、入住時間不同
2022.04.17 4,527
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期房和現(xiàn)房有什么不同
現(xiàn)房是指開發(fā)商已經(jīng)辦理了大產(chǎn)權(quán)證，買房人只要簽訂房屋購買合同就可以入住，并辦理產(chǎn)權(quán)變更的房屋；期房是指還在建，已經(jīng)取得房屋預售許可證的房屋，銷售期房是需要滿足一定條件的。
2022-06-09 15,340 -
如何區(qū)分期房和現(xiàn)房
什么是期房和現(xiàn)房:期房：人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購
2022-08-14 15,340 -
如何理解期房和現(xiàn)房
什么是期房和現(xiàn)房:期房：人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購
2022-08-22 15,340 -
——期房和現(xiàn)房。
只有持有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的房屋才能稱為現(xiàn)房?，F(xiàn)有房屋是指具有即買即住的商品房，即開發(fā)商已完成所售商品房的大產(chǎn)證，消費者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，可立即辦理入住手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)房即買即住，
2021-11-14 15,340
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01:19
什么是期房和現(xiàn)房期房指的是還在建設的、還沒有完工的、不能交付給消費者使用的房屋。現(xiàn)房指的是開發(fā)商已經(jīng)建設完畢，辦理好房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的商品房，在與消費者簽訂完畢商品房購房買賣合同之后，就可依照法定程序取得產(chǎn)權(quán)證，從而正式入住。 期房和現(xiàn)房主要由下面幾點區(qū)別：
4,662 2022.04.17 -
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期房延期交房如何退房在開發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購買方想要解除商品房買賣合同，想要退房的話，那么首先就要對開發(fā)商進行催告。催告建議是使用書面的方式，明確的要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。在催告之后，如果已經(jīng)過了三個月的時間，但是開發(fā)商還是遲遲沒有向購房者交
757 2022.10.08 -
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期房延期交房如何賠償開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，一般不宜同時適用，可擇一較高者適用； 2、對于購房者來說，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來說，逾期交房的違約金為按日計算，每逾期一日就
2,382 2023.02.18
