建設(shè)工程分包人的職責(zé)與范圍
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根據(jù)分包合同的約定,分包人應(yīng)按照合同約定對(duì)分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工和保修(1)。在合同約定的時(shí)間內(nèi),分包人應(yīng)完成規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容,并將其報(bào)承包人確認(rèn)。承包人應(yīng)在確認(rèn)后,在分包工程中使用由承包人承擔(dān)的費(fèi)用(2)。 在合同約定的時(shí)間內(nèi),分包人應(yīng)向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表(3)。此外,分包人還應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定(4)。 在合同約定的時(shí)間內(nèi),分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時(shí)間內(nèi),合理進(jìn)入分包工程施工場(chǎng)地或材料存放的地點(diǎn)(5)。 已竣工工程未交付承包人之前,分包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作(6)。 根據(jù)《民法典》第七百九十一條規(guī)定,發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人??偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包(7)。 建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成(8)。
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建設(shè)工程施工一般是提倡總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包,對(duì)于建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)可以一并發(fā)包,也可以將一個(gè)或者多個(gè)發(fā)包給一個(gè)總承包人。 《中華人民共和國(guó)建筑法》 第二十二條,建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。 第二十四條,提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。 建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位;但是,不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。
建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄,并不包含建設(shè)工程分包合同糾紛案件。故建設(shè)工程分包合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)由被告住所地或者合同履行地法院管轄。
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建設(shè)工程總承包是指哪些范圍三級(jí)資質(zhì)、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程、主體結(jié)構(gòu)。注: (1)高度100米以下的工業(yè); (4)單跨跨度27米以下的建筑工程; (2)高度240米以下的構(gòu)筑物工程、民用建筑工程;(4)單跨跨度39米以下的建筑工程、防雷等配套工程、暖通:可承擔(dān)單項(xiàng)合同額
2022.11.06 41 -
根據(jù)承包范圍的不同建設(shè)工程施工合同可分為根據(jù)承包內(nèi)容的不同建設(shè)工程施工合同可分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同與建設(shè)工程施工合同。
2020.04.03 146 -
建設(shè)工程項(xiàng)目包括的范圍都包括什么的呢對(duì)于建設(shè)工程項(xiàng)目包括的范圍,建筑單位工程共分為9大分部: 1、地基與基礎(chǔ) 2、主體結(jié)構(gòu) 3、建筑裝飾裝修 4、建筑屋面 5、建筑給排水、排水及采暖 6、建筑電氣 7、智能建筑 8、通風(fēng)與空調(diào) 9、電梯。分部工程包括各個(gè)分項(xiàng)工程。 上面九種就
2024.06.20 43
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建設(shè)工程施工發(fā)包范圍應(yīng)怎么劃分
建設(shè)工程施工發(fā)包一般是提倡總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包,對(duì)于建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)可以一并發(fā)包,也可以將一個(gè)或者多個(gè)發(fā)包給一個(gè)總承包人,不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干
2023-01-14 15,340 -
工程中建設(shè)單位違法分包取證范圍
可以認(rèn)定建筑違法分包的證據(jù)有: 1、招標(biāo)文件(有的招標(biāo)文件明確規(guī)定不允許分包)。 2、施工企業(yè)與二包企業(yè)和個(gè)人簽訂的分包合同或聯(lián)營(yíng)合同。 3、施工企業(yè)人員明細(xì)(社保、工資表等)和分包單位人員明細(xì)(社保
2023-12-11 15,340 -
建設(shè)工程承包范圍什么被包括?
應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫(xiě)。如可以填寫(xiě)土建工程,或者填寫(xiě)土建、線路、管道、設(shè)備安裝及裝飾裝修工程。也可以更具體一些,填寫(xiě)是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、通訊、消防等專業(yè)
2023-08-27 15,340 -
發(fā)包人因工程停建和緩建的責(zé)任范圍
因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。 《民法典》第八百零四條【因發(fā)包人原因造
2022-10-16 15,340
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建設(shè)工程有哪些承發(fā)包方式通常,建設(shè)工程的承發(fā)包方式包括以下幾種: 協(xié)議方式和投標(biāo)方式,是通過(guò)確立承發(fā)包關(guān)系方式的不同而區(qū)分的。協(xié)議方式,即承發(fā)包雙方采用協(xié)商的方式達(dá)成協(xié)議,確定承發(fā)包關(guān)系。則投標(biāo)方式指建設(shè)單位打算定標(biāo)底后,以公開(kāi)招標(biāo)或指定招標(biāo)來(lái)邀請(qǐng)施工企業(yè)投標(biāo),并
1,983 2022.04.15 -
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建設(shè)工程合同包括哪些合同?依據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,建設(shè)工程合同的類型主要包括: 1、施工合同、勘察合同和設(shè)計(jì)合同; 2、合同的具體內(nèi)容包括,當(dāng)事人的姓名或名稱、住所等信息; 3、工程的名稱、范圍、質(zhì)量; 4、建設(shè)工期; 5、竣工驗(yàn)收; 6、質(zhì)量保
4,178 2022.04.17 -
01:23
建筑工程專業(yè)分包規(guī)定在司法實(shí)踐中,根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,建筑工程分包具有以下限制條件:第一個(gè)條件是,需要總承包合同中約定分包,或者在合同中沒(méi)約定分包但經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意。第二個(gè)條件是,承包人只能將自己承包的部分工作交由第三人完成,不能是主要工作。因?yàn)榘l(fā)包人
3,538 2022.04.15






