網(wǎng)簽合同和預(yù)售合同有哪些區(qū)別的
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預(yù)售合同和網(wǎng)簽合同有以下區(qū)別： （一）預(yù)售合同房屋標(biāo)的在出賣(mài)時(shí)是不存在的，或者是在建設(shè)中尚未竣工; （二）預(yù)售商品房大多是房產(chǎn)商已確定的地段、樓房、面積及輔助設(shè)施而標(biāo)明每平方米的房屋價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)者只是按房產(chǎn)商所表述的種種條件而在其中選定; （三）預(yù)售商品房是附期限的行為，承購(gòu)人預(yù)先支付定金或房屋價(jià)款; （四）在程序上買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》并予公證。
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網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止'一房多賣(mài)'。網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。購(gòu)房合同則是證明房產(chǎn)屬于你的價(jià)款合同。
預(yù)售合同是在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付時(shí)使用，買(mǎi)方付清全部房?jī)r(jià)款后，就可直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。而商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷(xiāo)售。也就是說(shuō)，如果當(dāng)事人已經(jīng)簽了預(yù)售合同，交房時(shí)就不用再簽出售合同，可直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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預(yù)售合同和銷(xiāo)售合同區(qū)別預(yù)售合同和銷(xiāo)售合同區(qū)別是預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受人付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。而商品房出售合同適用于商品房竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房的銷(xiāo)售。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商
2021.12.13 1,455 -
預(yù)售合同和正式合同的區(qū)別房屋預(yù)售合同是針對(duì)商品房預(yù)售使用，此時(shí)房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且預(yù)購(gòu)方付清全部購(gòu)房款，才能辦理房屋登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。正式合同（即商品房買(mǎi)賣(mài)合同）適用于房屋完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房銷(xiāo)售。如果購(gòu)房者已經(jīng)簽訂了房屋預(yù)
2020.06.29 238 -
預(yù)售合同和買(mǎi)賣(mài)合同區(qū)別1.買(mǎi)賣(mài)合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。2.買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方與買(mǎi)方直接就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致協(xié)議，無(wú)論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無(wú)需當(dāng)
2021.02.13 266
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預(yù)售中的預(yù)售合同和購(gòu)房合同有何區(qū)別
商品房預(yù)售采用預(yù)售合同，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)后，可直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。商品房銷(xiāo)售合同適用于通過(guò)商品房竣工驗(yàn)收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房銷(xiāo)售。所以，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽銷(xiāo)售合同
2021-11-14 15,340 -
預(yù)售合同和購(gòu)房合同的區(qū)別
購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買(mǎi)賣(mài)契約（現(xiàn)房）兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)
2022-02-10 15,340 -
購(gòu)房合同與預(yù)售合同有哪些區(qū)別
購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)
2022-04-11 15,340 -
預(yù)售合同和購(gòu)房合同區(qū)別
你定房的時(shí)候簽定的是預(yù)定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒(méi)有關(guān)系。其實(shí)預(yù)售合同和購(gòu)房合同是一樣的。分為兩種期房：商品房買(mǎi)賣(mài)合同或商品房預(yù)售合同一般拿這個(gè)合同去房管局備案等。都是購(gòu)房合同的名稱(chēng)
2022-03-10 15,340
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合同終止與合同解除的區(qū)別有哪些合同終止與合同解除的區(qū)別： 1、兩者適用的條件不相同。 前者既可以適用一方當(dāng)事人違反合同，也適用于沒(méi)有違反合同；而后者通常只適用于一方當(dāng)事人拒絕或者不履行合同。 2、兩者所適用的范圍不相同。 前者主要適用于繼續(xù)性的合同，一般主要是針對(duì)債務(wù)無(wú)
4,363 2022.04.15 -
00:58
勞動(dòng)合同與勞務(wù)合同的區(qū)別有哪些勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用工單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。勞務(wù)合同是指以勞動(dòng)形式提供給社會(huì)的服務(wù)民事合同，是當(dāng)事人各方在平等協(xié)商的情況下就某一項(xiàng)勞務(wù)以及勞務(wù)成果
8,675 2022.04.17 -
01:30
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買(mǎi)賣(mài)合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買(mǎi)賣(mài)合同又有所不同。 商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。 在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來(lái)訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與
3,364 2022.04.15
