延安小產(chǎn)權(quán)房拆遷安置辦法
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“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，也稱(chēng)為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房未獲得國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)進(jìn)行備案。產(chǎn)權(quán)證并非真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 由于沒(méi)有合法的房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房人在征地拆遷時(shí)無(wú)法完成拆遷補(bǔ)償登記，因此在爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償方面存在障礙。然而，盡管小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)，但它仍然是合法的房產(chǎn)。在征地拆遷時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主應(yīng)得到補(bǔ)償。購(gòu)房人可以與原房主約定，遇到征地拆遷所獲得的安置房、補(bǔ)償款歸購(gòu)房人所有。這樣，即便原房主領(lǐng)取了補(bǔ)償款不愿交付給購(gòu)房者，購(gòu)房者也可通過(guò)法院取得這筆補(bǔ)償款。
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拆遷安置給的房屋都是小產(chǎn)權(quán)房的，是不是合法要依據(jù)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議而定，但一般情況下都是不合法的行為。
農(nóng)村安置房離婚分割法：安置房是一種類(lèi)似于經(jīng)濟(jì)適用房的房屋，由于安置房是政府拆遷了你的房屋補(bǔ)償給的，所以相對(duì)其他房地產(chǎn)市場(chǎng)的普通商品房來(lái)說(shuō)的。安置房是不是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，要看它滿(mǎn)不滿(mǎn)足夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，如果該安住房是夫妻雙方婚后所得到的，那么可以認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷安置房拿房產(chǎn)證需要什么在為安置房辦理房產(chǎn)證書(shū)時(shí)，您需要準(zhǔn)備并提供如下詳細(xì)信息和資料： 1．安置房的所有權(quán)證書(shū)（原件）。 2．被拆遷房屋所有權(quán)證書(shū)（原件）。 3．補(bǔ)償安置協(xié)議以及已經(jīng)實(shí)現(xiàn)回遷安置的證明文件（原件）。 4．查檔證明（原件）。 5．被拆遷業(yè)主的身份證明
2024.05.09 39 -
拆遷小產(chǎn)權(quán)有安置補(bǔ)償金嗎小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)
2020.04.03 185 -
安置房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，安置房拆遷怎么辦理拆遷安置房政策： 一、拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)政策根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)： 1、因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。 2、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等
2024.05.13 48
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拆遷安置給的都是小產(chǎn)權(quán)房, 拆遷安置給的都是小產(chǎn)權(quán)房
拆遷安置給小產(chǎn)權(quán)房一般是違法的。被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受補(bǔ)償?shù)?，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予安置房住房保障，并根據(jù)原房屋性質(zhì)提供改建地段或者就近地段的房屋。
2021-11-06 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)是否和拆遷安置房一樣
1、不是。拆遷安置房，不是小產(chǎn)權(quán)房。 2、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 3、拆遷安置房是指因
2023-01-13 15,340 -
拆遷安置房屬于自住小產(chǎn)權(quán)嗎?
1、安置房不屬于小產(chǎn)權(quán)房。 2、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)： 安置房 (1)因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)
2022-05-10 15,340 -
拆遷安置給的都是小產(chǎn)權(quán)房合法嗎?
拆遷安置給的房屋都是小產(chǎn)權(quán)房的，是不是合法要依據(jù)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議而定，但一般情況下都是不合法的行為。
2023-08-05 15,340
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拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對(duì)承租人和同住人進(jìn)行補(bǔ)償，同住人是指作出房屋征收決定時(shí)在被征收房屋處具有常住戶(hù)口且實(shí)際居住生活一年以上的人。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1、被征
3,002 2023.01.17 -
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拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)嗎拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿(mǎn)5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14 -
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買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17
