動產(chǎn)依交付主義，不動產(chǎn)依登記主義。即買賣合同簽訂后，動產(chǎn)所有權(quán)只有交付之后才發(fā)生轉(zhuǎn)移，不動產(chǎn)所有權(quán)須辦理變更登記之后才發(fā)生轉(zhuǎn)移。

買賣合同標(biāo)的物的不同，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生的時間也有所不同，具體可以分為以下幾種情況： 1、動產(chǎn)適用交付主義，動產(chǎn)自交付之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，如我們平時購買的家電、服飾等。 2、不動產(chǎn)適用登記主義，不動產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里需要注意：房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，是否進(jìn)行了登記不影響合同本身的效力。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。 3、在所有權(quán)保留買賣合同中，標(biāo)的物所有權(quán)自買受人交清最后一筆款項時移轉(zhuǎn)給買受人。 4、當(dāng)事人另有約定的除外。合同倡導(dǎo)契約自由，一般情況下，只要法律沒有作強制性規(guī)定，都允許當(dāng)事人約定，而且有約定的，約定優(yōu)先。 所以在簽訂買賣合同時，應(yīng)該根據(jù)購買的標(biāo)的物的性質(zhì)，明確其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間，以規(guī)避可能產(chǎn)生的風(fēng)險;在法律沒有特別規(guī)定的情況下，可以根據(jù)自身的情況與對方進(jìn)行協(xié)商，對所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間進(jìn)行另外約定。