房屋租賃應(yīng)注意什么
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;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過20年，否則超過部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。 2.對(duì)于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價(jià)值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。 3.房屋交付時(shí)最好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。 4.重大裝修、改造前各方當(dāng)事人最好進(jìn)行書面確認(rèn)后再行施工。 5.未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，由此給第三人或出租人造成的損失由承租人負(fù)責(zé)。 6.房屋租賃最好簽訂好書面合同，以防無(wú)據(jù)可查。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時(shí)解除合同。 7.租賃期限內(nèi)維修責(zé)任及其維修范圍應(yīng)當(dāng)明確，避免爭(zhēng)議和扯皮。 8.租賃期限屆滿，同等條件下原承租人依法享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期限內(nèi)，出租方出賣該房屋時(shí)承租方有權(quán)繼續(xù)在原租期內(nèi)承租房屋，并享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利，且出租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將該意向通知承租方。 9.租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期租賃。
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房屋合租或轉(zhuǎn)租要注意：注意查看原租賃合同；在出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)；要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
出租房屋注意的事項(xiàng)有： 1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)； 2、明確租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用； 3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人； 4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件。
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私房屋租賃應(yīng)注意點(diǎn)有什么私房屋租賃應(yīng)注意如下： 1、房屋產(chǎn)權(quán)必須明確； 2、必須是自住有余； 3、私有房屋出租給外國(guó)、港澳臺(tái)派駐機(jī)構(gòu)的，由房屋管理機(jī)關(guān)和有關(guān)部門代表租賃； 4、房屋租金由雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私人房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商，不得隨意提高； 5、私房
2022.04.17 429 -
房屋租賃須注意什么？房屋租賃應(yīng)注意的事項(xiàng)：房東是出租人還只是承租人再轉(zhuǎn)租，如果是房屋轉(zhuǎn)租有沒有征求房屋出租人的同意；房屋是不是合法所建，有沒有明確的房屋權(quán)屬證明等各種注意事項(xiàng)。
2020.09.28 130 -
租賃房屋要注意什么租賃房屋時(shí)要注意的事項(xiàng)如下：出租人是否有出租房屋的權(quán)利，可以要求檢查房產(chǎn)證；合同內(nèi)容是否與簽訂前的協(xié)議一致；合同的權(quán)利和義務(wù)是否明確。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收入和租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)
2022.04.14 432
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租賃房屋應(yīng)注意什么?
租賃房屋應(yīng)該注意： 第一、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。 第二、在合同中應(yīng)該表明租房者合同期滿要
2022-04-12 15,340 -
租賃房屋應(yīng)注意什么
租賃房屋應(yīng)該注意： 第一、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。 第二、在合同中應(yīng)該表明租房者合同期滿要
2022-04-18 15,340 -
房屋租賃應(yīng)該注意什么
;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過20年，否則超過部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-01 15,340 -
租賃房屋應(yīng)該注意什么
租賃房屋應(yīng)該注意： 第一、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。 第二、在合同中應(yīng)該表明租房者合同期滿要
2022-03-24 15,340
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個(gè)租
9,337 2022.04.15 -
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個(gè)方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無(wú)效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15 -
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租賃廠房合同注意事項(xiàng)租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、廠房具體情況。長(zhǎng)房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡(jiǎn)要說明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15
