賣方能不能中止賣房合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽訂房屋買賣合同后，有證據(jù)證明買方?jīng)]有履行購(gòu)房合同能力的，賣方可以中止履行合同。我國(guó)《民法典》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化； （二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)； （三）喪失商業(yè)信譽(yù)； （四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百二十七條?【不安抗辯權(quán)】應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行： (一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化; (二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù); (三)喪失商業(yè)信譽(yù); (四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
租賃合同期間房東可以賣房。 《中華人民共和國(guó)民法典》中規(guī)定，在房屋租賃期間，房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，房屋租賃合同的效力不受到房屋所有權(quán)變動(dòng)的影響。 租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)因買賣、互易、贈(zèng)與、投資、繼承、遺贈(zèng)、企業(yè)合并等原因發(fā)生變動(dòng)。它的效力使買受人所取得的對(duì)于租賃房屋的所有權(quán)，受到承租人對(duì)于該房屋用益權(quán)的抗辯，從而不能使租賃關(guān)系被破除而終止，租賃關(guān)系仍然存在，承租人對(duì)于房屋的用益權(quán)不受買賣效力的影響。
簽訂房屋買賣合同后，有證據(jù)證明買方?jīng)]有履行購(gòu)房合同能力的，賣方可以中止履行合同。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
-
沒(méi)有合同能不能賣房可以。購(gòu)房合同不是賣房所需要的材料，房產(chǎn)證才是起到?jīng)Q定因素的材料，所以沒(méi)有購(gòu)房合同原件也是可以賣房的，但如果是通過(guò)期房轉(zhuǎn)讓賣房的話就一定需要購(gòu)房合同原件，否則不能進(jìn)行操作。
2021.01.26 706 -
房屋買賣合同賣方能解除合同嗎房屋買賣已過(guò)戶能解除合同。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買賣合同。
2021.04.27 224 -
只有購(gòu)房合同能不能賣房只有購(gòu)房合同不能賣房。房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，房子只有購(gòu)房合同的，一般不可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易。 房產(chǎn)證通常是購(gòu)房者通過(guò)交易，獲得了房屋的合法所有權(quán)，并且可以依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 不能賣的原因是即使只有購(gòu)房合同，沒(méi)
2020.02.06 122
-
租賃合同中房東能不能賣房
租賃合同期間房東可以賣房。 《中華人民共和國(guó)民法典》中規(guī)定，在房屋租賃期間，房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，房屋租賃合同的效力不受到房屋所有權(quán)變動(dòng)的影響。 租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)因買賣、互易、贈(zèng)與、投資、繼
2021-12-27 15,340 -
賣方不賣能報(bào)合同中的中介費(fèi)么
視具體情況而定。如果中介費(fèi)是買方支付的，那么是需要賠償?shù)摹．?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2022-10-12 15,340 -
自建房買賣合同能不能賣
不可以，自建房屋買賣不受法律保護(hù)。自建房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。自建房沒(méi)有國(guó)家頒
2022-05-13 15,340 -
有沒(méi)有房屋買賣中單方面終止合同賣方不退房
那需要看具體原因，如果是賣方違約在先，那么買方可以解除合同，要求雙倍賠償定金。如果是買方無(wú)故違約，那么賣方可以沒(méi)收定金。
2022-10-30 15,340
-
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購(gòu)買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:17
賣方怎么解除賣房合同賣方解除賣房合同的方式如下： 1、賣方想解除買賣合同的，可以與買方協(xié)商一致后即可解除； 2、或者如果出現(xiàn)了法定以及買賣合同中約定的解除情形的，賣方也可以行使解除權(quán)，單方面解除合同； 3、如果不存在以上情況，且沒(méi)有與買方協(xié)商一致的，賣方是不得
1,053 2022.10.03 -
01:12
房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過(guò)訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27
