租賃合同中房東能不能賣房

2021-04-08 273

普法內(nèi)容

租賃合同期間房東可以賣房。《中華人民共和國民法典》中規(guī)定，在房屋租賃期間，房屋的所有權(quán)發(fā)生變動，房屋租賃合同的效力不受到房屋所有權(quán)變動的影響。租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)因買賣、互易、贈與、投資、繼承、遺贈、企業(yè)合并等原因發(fā)生變動。它的效力使買受人所取得的對于租賃房屋的所有權(quán)，受到承租人對于該房屋用益權(quán)的抗辯，從而不能使租賃關(guān)系被破除而終止，租賃關(guān)系仍然存在，承租人對于房屋的用益權(quán)不受買賣效力的影響。

《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

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