租賃合同中房東能不能賣(mài)房
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租賃合同期間房東可以賣(mài)房。 《中華人民共和國(guó)民法典》中規(guī)定，在房屋租賃期間，房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，房屋租賃合同的效力不受到房屋所有權(quán)變動(dòng)的影響。 租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)因買(mǎi)賣(mài)、互易、贈(zèng)與、投資、繼承、遺贈(zèng)、企業(yè)合并等原因發(fā)生變動(dòng)。它的效力使買(mǎi)受人所取得的對(duì)于租賃房屋的所有權(quán)，受到承租人對(duì)于該房屋用益權(quán)的抗辯，從而不能使租賃關(guān)系被破除而終止，租賃關(guān)系仍然存在，承租人對(duì)于房屋的用益權(quán)不受買(mǎi)賣(mài)效力的影響。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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租賃合同期間房東可以賣(mài)房。 《中華人民共和國(guó)民法典》中規(guī)定，在房屋租賃期間，房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，房屋租賃合同的效力不受到房屋所有權(quán)變動(dòng)的影響。 租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)因買(mǎi)賣(mài)、互易、贈(zèng)與、投資、繼承、遺贈(zèng)、企業(yè)合并等原因發(fā)生變動(dòng)。它的效力使買(mǎi)受人所取得的對(duì)于租賃房屋的所有權(quán)，受到承租人對(duì)于該房屋用益權(quán)的抗辯，從而不能使租賃關(guān)系被破除而終止，租賃關(guān)系仍然存在，承租人對(duì)于房屋的用益權(quán)不受買(mǎi)賣(mài)效力的影響。
租賃合同期間房東能賣(mài)房，但其賣(mài)房的行為不能影響承租人繼續(xù)租住，同時(shí)承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租人未通知承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
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租賃合同中房東不能賣(mài)房的法律規(guī)定租賃合同期間房東可以賣(mài)房，買(mǎi)賣(mài)對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。房東欲出賣(mài)作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)租戶(hù)在同等條件下可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)，并應(yīng)當(dāng)于房東履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。
2021.02.09 326 -
房東能不能單方面解除租賃合同房東可以單方面解除租賃合同，但僅在以下情況下可以： 一、租客未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃房屋，致使租賃房屋受到損失的。 二、租客沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的。 三、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，經(jīng)房東催討，在
2021.01.25 143 -
租賃合同中房東賣(mài)房子怎么處理房屋租賃期間房東賣(mài)房，承租人可以行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。即使放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，也可以在租賃期限內(nèi)繼續(xù)承租該房屋。
2021.03.22 261
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租賃合同期間房東能不能賣(mài)房
租賃合同期間房東能賣(mài)房，但賣(mài)房后，承租人仍然可以繼續(xù)租住。此外，承租人對(duì)所租賃的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租人未通知承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
2022-05-17 15,340 -
租賃合同開(kāi)房東能賣(mài)房嗎
租賃合同期間房東能賣(mài)房，但賣(mài)房后，承租人仍然可以繼續(xù)租住。此外，承租人對(duì)所租賃的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租人未通知承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
2022-05-31 15,340 -
在合同租賃關(guān)系中，租賃合同期間房東能不能賣(mài)房的有人知道嗎？
房東是可以賣(mài)房子的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條的規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！贝思促I(mǎi)賣(mài)不破租賃。所謂買(mǎi)賣(mài)不破租賃，又稱(chēng)所有權(quán)變動(dòng)不破租賃，指在租賃期
2022-07-22 15,340 -
租賃期內(nèi)房東賣(mài)房，租賃者能否繼續(xù)居住合同還有租金
租賃期內(nèi)，房東出售房屋，租戶(hù)可以繼續(xù)居住。由于法律規(guī)定，租賃期間所有權(quán)發(fā)生變化，不影響租賃合同的效力。因此，如果房東在租賃期內(nèi)出售房屋，租賃合同將繼續(xù)有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，直到租賃期屆滿(mǎn)。
2021-10-31 15,340
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00:51
租賃房子合同中不可抗力怎么寫(xiě)根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。 租賃房子合同中的不可抗力主要有：1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自
6,374 2022.04.17 -
01:13
房東不愿意辦租賃備案房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。不過(guò)房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤Ｒ驗(yàn)橐o租客備案，這類(lèi)房屋信息會(huì)公開(kāi)，日后會(huì)造成一定的困擾。萬(wàn)一租戶(hù)是從事不正當(dāng)行業(yè)的話(huà)，可能后期對(duì)房東會(huì)造成一定惡劣的影響。住房時(shí)
10,830 2022.05.11 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
