我想問一下關(guān)于房屋出租應(yīng)具備什么條件
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房屋出租應(yīng)具備的條件如下： 1、該房屋已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、出租人具有處分該房屋的權(quán)利； 3、不屬于法律規(guī)定禁止出租的房屋類型。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第八條規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
《商品房屋租賃管理辦法》第六條的有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
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將空置的房屋出租獲取一定資金，提高房子的利用率，是不少業(yè)主現(xiàn)在所采取的一種方式。但是也有人擔(dān)心出租房屋會不會導(dǎo)致一些問題，同時房屋出租應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？ 一般來說，房屋出租需要具備以下要件。首先，需要有有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明（例如房產(chǎn)證） 第二，房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明 第三，將住宅或其他房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明 第四，將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明 第五，住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策 第六，房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。 當(dāng)然除了上述條件以為，必要的家具還是應(yīng)當(dāng)具備，不過對此法律上并沒有做嚴(yán)格要求，只是為了方便房屋出租。如果涉及家具，還應(yīng)當(dāng)在出租時核對清楚，以免損壞時方便理賠。
房屋租賃糾紛可以到縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門投訴?？梢宰孕袇f(xié)商解決，也可以提起訴訟。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第四條第二款的規(guī)定，縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。《民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
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我想問一下，關(guān)于安置房屬于什么性質(zhì)1、安置房土地性質(zhì)是回遷房，沒有獨立的房產(chǎn)證。 2、置房主要有以下幾種情況： (1)如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋
2023.02.14 27 -
民法典中規(guī)定出租房屋應(yīng)具備什么條件根據(jù)我國民法典規(guī)定，當(dāng)事人出租個人房屋的，需要滿足以下條件： 1、該房屋屬于合法建筑，且出租人擁有房屋產(chǎn)權(quán)證書。 2、該房屋符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 3、如該房屋屬于共有財產(chǎn)的，出租房屋已經(jīng)取得占份額三分之二以上的按份共有人或者
2021.04.17 434 -
我想問一下，關(guān)于什么叫商住兩用房商住兩用房一般指的是商、住兩用的房子，針對于商務(wù)型的公寓，之前大多數(shù)的開發(fā)商會稱其為“商住房”，商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般屬于綜合性質(zhì)的用地，商住兩用房的土地使用權(quán)年限一般是50年；一般商住房可以用來注冊公司，也可以居住或者辦公，其不限購
2023.01.30 43
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我想問一下關(guān)于房屋租賃糾紛在哪里投訴
房屋租賃糾紛可以到縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門投訴?？梢宰孕袇f(xié)商解決，也可以提起訴訟。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第四條第二款的規(guī)定，縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政
2024-09-07 15,340 -
我想問下我們離婚應(yīng)該具備哪些條件？
申請離婚登記應(yīng)具備兩個條件：一是雙方當(dāng)事人必須完全自愿；二是雙方當(dāng)事人對子女的撫養(yǎng)和財產(chǎn)的分割達(dá)成一致，并形成書面協(xié)議。新的《婚姻登記條例》在離婚登記上有兩大變化。其一，離婚不需要單位證明，只需持戶口
2022-07-07 15,340 -
房屋出租應(yīng)具備哪些條件, 哪些情況下房屋出租是不準(zhǔn)出租的房屋出租
房屋出租應(yīng)具備哪些條件 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋出租應(yīng)當(dāng)具備以下條件： ①有合法的產(chǎn)權(quán)證件; ②共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明; ③將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;
2022-03-05 15,340 -
我想要問一下關(guān)于房屋買賣違約怎么辦
房屋買賣合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)： 在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的
2022-06-30 15,340
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新房交房具備哪些條件新房要交付使用，需要具備以下三個方面的條件： 1、工程竣工之后必須要進(jìn)行驗收合格，并且辦理備案手續(xù)。工程在竣工之后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙，說明書以及國家頒發(fā)的檢驗標(biāo)準(zhǔn)，施工驗收規(guī)范進(jìn)行驗收； 2、工程必須要取得住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明
637 2023.01.04 -
00:52
追認(rèn)無權(quán)代理行為應(yīng)具備什么條件追認(rèn)無權(quán)代理行為的，應(yīng)當(dāng)由具備實施民事行為能力的被代理人本人在追認(rèn)期限內(nèi)進(jìn)行。追認(rèn)無權(quán)代理行為應(yīng)具備的具體條件如下： 1、必須是被代理人本人才有權(quán)對無權(quán)代理行為進(jìn)行追認(rèn)； 2、被代理人必須具備實施該行為的民事行為能力，也就是說，如果被代理人
589 2022.05.27 -
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企業(yè)所得稅的納稅人應(yīng)具備什么條件？根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)所得稅的納稅人需要同時具備以下三個條件： 1、納稅人需要在銀行開設(shè)關(guān)于結(jié)算的賬戶； 2、需要獨立建立納稅的賬簿，編制公司財務(wù)會計報表； 3、納稅人可以獨立計算自負(fù)盈虧。 通常，企業(yè)所得稅會把企業(yè)分為：居民
2,119 2022.04.17
