關于房屋出租應當符合哪些法律條件
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出租房屋應具備哪些合法條件為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有： (1)有合法的房屋產(chǎn)權證件; (2)房屋為共有產(chǎn)權的，有共有人同意租賃的證明; (3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; (4)將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明; (5)住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策; (6)房屋能正常使用。哪些情形房屋不得出租依據(jù)我國《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有權證件的; (2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋權屬有異議的; (5)屬于違法建筑的; (6)不符合安全標準的; (7)房屋已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的; (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的; (9)有關法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。出租房屋辦理哪些法律手續(xù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。據(jù)此，房屋租賃雙方當事人應當辦理以下法律手續(xù)： (1)出租人與承租人簽訂書面租賃合同; (2)雙方在合同簽訂后30日內(nèi)，到市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經(jīng)辦人的證明文件、城市人民政府規(guī)定的其他文件; (3)在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)房屋租賃證書。
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房屋出租要符合的條件有：房屋具有合法的房屋產(chǎn)權證件；房屋為共有產(chǎn)權的可以出具共有人同意租賃的證明；出租房屋符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策；出租行為依法經(jīng)登記備案。
房屋預售應當符合下列條件：全部土地使用權出讓金已交付，取得土地使用權證書，規(guī)定商品房預售的基礎；持有建設工程規(guī)劃許可證。規(guī)定是房屋開工建設的前提；根據(jù)供預售的房屋計算，開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，確定了施工進度和竣工交付日期；向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證。
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出租房屋需要符合哪些條件出租房屋需具備合法的房屋產(chǎn)權證件、房屋質量達標、有進行房屋租賃登記等條件。法律規(guī)定，房屋有以下情形不得出租：屬于違法建筑的；不符合安全、防災工程建設強制性標準的；違反規(guī)定改變房屋使用性質；法律規(guī)定禁止出租的其他情形等。 《商品房屋租賃管理辦
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房屋出租需要符合哪些條件滿足下列條件： 1、有合法的房屋產(chǎn)權證。 2、房屋為共有產(chǎn)權的，有共有人同意租賃的證明。 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明。 4、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明。 5、住宅
2021.02.21 213 -
房屋登記時應當符合哪些條件？我國《房屋登記辦法》第二十條的規(guī)定：登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿： (一)申請人與依法提交的材料記載的主體一致; (二)申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請其他登記的
2020.10.24 151
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房屋出租應當符合哪些條件
房屋出租應當具備的條件有以下這些： (一)有合法的房屋產(chǎn)權; (二)房屋為共有產(chǎn)權的，有共有人同意租賃的證明; (三)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; (四)將房管
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房屋出租應當符合的條件有哪些
房屋出租應具備的條件為需要有有合法的房屋產(chǎn)權證明，將住宅或其他房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明，房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。根據(jù)《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人
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房屋出租應符合哪些條件
一般來說，房屋出租需要具備以下要件。 首先，需要有有合法的房屋產(chǎn)權證明(例如房產(chǎn)證); 第二，房屋為共有產(chǎn)權的，有共有人同意租賃的證明; 第三，將住宅或其他房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同
2022-12-27 15,340 -
房屋拆遷合同應當符合哪些法律條件
房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)： 一、被拆遷人如果已簽訂的拆遷補償協(xié)議不可以反悔。 二、簽署空白拆遷補償合同后，發(fā)現(xiàn)補償標準不合理。 三、拆遷人簽署拆遷安置補償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)房屋不在拆遷范圍。 四、拆遷人以
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租賃合同應當具備哪些條款租賃合同應具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標的物的全稱而且要詳細具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時
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