破產(chǎn)前租賃合同是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
破產(chǎn)前依法簽訂的租賃合同具有法律效力，宣告破產(chǎn)之前簽訂的租賃合同，只要沒(méi)有法律規(guī)定的合同無(wú)效的法律情形的，租賃合同就是合法有效的。如果合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定則合同無(wú)效。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
破產(chǎn)前簽的租賃合同有效，宣告破產(chǎn)之前簽訂的租賃合同，只要沒(méi)有法律規(guī)定的合同無(wú)效的法律情形的，租賃合同就是合法有效的。如果合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定則合同無(wú)效。
企業(yè)破產(chǎn)，租賃合同仍然有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
-
破產(chǎn)前簽的租賃合同有效嗎？破產(chǎn)前依法簽訂的租賃合同具有法律效力，宣告破產(chǎn)之前簽訂的租賃合同，只要沒(méi)有法律規(guī)定的合同無(wú)效的法律情形的，租賃合同就是合法有效的。如果合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定則合同無(wú)效。
2021.01.12 132 -
租賃合同在抵押前是否有效租賃合同在抵押前有效。抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。租賃合同持續(xù)期間，承租人可以按照合同約定占有并使用房屋。
2021.02.15 202 -
破產(chǎn)前借條有效嗎，合同有效嗎，租賃合同有效嗎知識(shí)有效。企業(yè)依法宣告破產(chǎn)之前簽訂的租賃合同，只要沒(méi)有法律規(guī)定的合同無(wú)效的法律情形的，租賃合同就是合法有效的。
2021.02.24 178
-
破產(chǎn)前簽的租賃合同是否有效
破產(chǎn)前簽的租賃合同有效，宣告破產(chǎn)之前簽訂的租賃合同，只要沒(méi)有法律規(guī)定的合同無(wú)效的法律情形的，租賃合同就是合法有效的。如果合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定則合同無(wú)效。
2022-10-13 15,340 -
破產(chǎn)前的租賃合同有效嗎
破產(chǎn)前依法簽訂的租賃合同具有法律效力，宣告破產(chǎn)之前簽訂的租賃合同，只要沒(méi)有法律規(guī)定的合同無(wú)效的法律情形的，租賃合同就是合法有效的。如果合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定則合同無(wú)效。
2022-10-18 15,340 -
破產(chǎn)前簽的租賃合同有效嗎
有效。企業(yè)依法宣告破產(chǎn)之前簽訂的租賃合同，只要沒(méi)有《民法典》規(guī)定的合同無(wú)效的法律情形的，租賃合同就是合法有效的。
2022-05-30 15,340 -
破產(chǎn)租賃是否有效
無(wú)效，根據(jù)法律的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃“的原則房屋租賃合同繼續(xù)有效，不會(huì)因?yàn)榉课荼唤灰琢?，換了房東而無(wú)效。但是，當(dāng)時(shí)如果房屋的承租方是企業(yè)，而企業(yè)解散了的話，則作為合同一方當(dāng)事人的企業(yè)已經(jīng)不具備當(dāng)事人資格，合
2022-11-12 15,340
-
01:17
手寫(xiě)的租賃合同有效嗎手寫(xiě)的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒(méi)有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫(xiě)的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17 -
01:16
破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議還有效嗎破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，合同有效只需要合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示和不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定這兩個(gè)條件就可以。因此租賃協(xié)議是有效的。但是租賃協(xié)議有效不代表雙方當(dāng)事人會(huì)繼續(xù)履行，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)破產(chǎn)法的規(guī)定，法
1,275 2021.04.25 -
01:21
租賃合同無(wú)效房產(chǎn)如何補(bǔ)償租賃合同無(wú)效，房產(chǎn)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定如下： 1、租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，法院一般應(yīng)予支持。對(duì)于房屋使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還可以綜合考慮房屋是否具備正常使用條件，當(dāng)事人是否已經(jīng)按照約定
756 2022.10.05
