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居住權(quán)和所有權(quán)的優(yōu)先給定權(quán)是什么意思?

2023-06-15 00:48

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專業(yè)分析:

居住權(quán)和所有權(quán)并不存在哪一個(gè)優(yōu)先的問題。居住權(quán)是指按照合同約定對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利,根據(jù)法律規(guī)定,設(shè)立居住權(quán)期間,所有權(quán)人可以行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利,但不能影響居住權(quán)的正常行使。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第二百四十條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 《中華人民共和國民法典》第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。 《中華人民共和國民法典》第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。

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居住權(quán)和所有權(quán)并不存在誰優(yōu)先的問題。我國民事主體享有物權(quán)的,物權(quán)是指對(duì)物享有的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)三種。居住權(quán)是房屋所有人設(shè)立的用益物權(quán),而居住權(quán)和所有權(quán)是不同的物權(quán)類型,不存在誰優(yōu)先的問題,兩者并不沖突,居住權(quán)人行使居住權(quán)不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

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居住權(quán)和所有權(quán)并不存在誰優(yōu)先的問題。我國民事主體享有物權(quán)的,物權(quán)是指對(duì)物享有的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)三種。《民法典》的規(guī)定,居住權(quán)是房屋所有人設(shè)立的用益物權(quán),而居住權(quán)和所有權(quán)是不同的物權(quán)類型,不存在誰優(yōu)先的問題,兩者并不沖突,居住權(quán)人行使居住權(quán)不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

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