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夫妻離婚時(shí)如何解決房產(chǎn)過戶問題以及相關(guān)法律規(guī)定

2024-12-30 16:59

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為了辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),雙方需要攜帶身份證、戶口本、離婚證以及經(jīng)過民政部門蓋章的離婚協(xié)議(其中應(yīng)注明住房分割細(xì)節(jié)和住房所有權(quán)歸屬情況)。然后,兩人需一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)離異房產(chǎn)過戶,并重新辦理一方姓名房本。根據(jù)《民法典》第209條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。第211條規(guī)定,當(dāng)事人申請(qǐng)登記時(shí),應(yīng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。因此,為了確保流程順利,建議雙方事先準(zhǔn)備好相關(guān)材料,并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定。

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