租房合同沒到期房租如何退
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合同里一般都有關(guān)于違約金和違約責(zé)任,如果你的合同沒到期,你提前走了,將視為你違約。根據(jù)《》,合同一經(jīng)成立即具有法律效力,在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù),就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任?!逗贤ā返谄呤邨l,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。所以如果你和房東進(jìn)行協(xié)商,房東同意了你的要求,那么你不會(huì)違約。提前一個(gè)月通知房東不住了,不代表你不違約。除非你合同中有單獨(dú)寫明你可以這樣做,不違約。第一百零七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百零九條,當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。第一百一十條,當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以要求履行。
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租房合同沒到期可以退房,但需要按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償。除此之外,承租人與出租人協(xié)商一致或者出現(xiàn)租賃物危害健康等法定情形時(shí),承租人可以提前退房并不需要支付賠償。
租房合同未到期轉(zhuǎn)租應(yīng)房東許可后,再與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。若第三方造成租賃物損失,承租人負(fù)賠償責(zé)任,若轉(zhuǎn)讓沒有經(jīng)房東許可,則房東可隨時(shí)解除合同。
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租房合同沒到期退房
租房合同未到期可以先和出租人協(xié)商,可以按照房屋租賃合同約定的處理,協(xié)商不成,也沒有約定的可以申請(qǐng)調(diào)解,或向法院起訴。承租方違背合同約定對(duì)出租人的權(quán)益造成了一定的損害,需要進(jìn)行賠償?shù)呢?zé)任。承租人與出租人在簽訂承租協(xié)議時(shí)關(guān)于承租的事項(xiàng)都有明確約
2021.03.08 421 -
租房沒合同沒到期房東退房租嗎
租房沒合同沒到期可以退房租,但是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的,應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者
2021.03.07 263 -
租房合同沒到期合同如何轉(zhuǎn)租
租房合同沒有到期只要征得出租人同意的一般就能轉(zhuǎn)租。如果未取得出租人的同意,但是出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,視為其同意轉(zhuǎn)租。
2021.01.02 406
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租房合同到期如何退房
租房到期,如果雙方?jīng)]有達(dá)成合意,延長(zhǎng)合同期限,那么在租期屆滿后。訂協(xié)議應(yīng)注意的問題1、出租房的主體資格,即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)),實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)
2022-08-25 15,340 -
租房沒到期如何退房
一、租房租期未滿想退房,具體要看雙方租房合同的內(nèi)容。如果合同規(guī)定可以提前退房,提前一個(gè)月通知即可。且不算違約。如果合同沒如此規(guī)定。那么就是是違約,需要根據(jù)雙方約定或者是法律規(guī)定交一定的違約金。押金我國(guó)
2022-04-21 15,340 -
租房合同到期沒到如何轉(zhuǎn)租
租房合同沒到期轉(zhuǎn)租需征得房東同意后,再與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合
2022-07-11 15,340 -
租房合同沒到期如何轉(zhuǎn)租
租房合同沒到期轉(zhuǎn)租需征得房東同意后,再與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三
2022-07-03 15,340
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租房合同到期后沒續(xù)簽如何退租房合同到期后,雙方?jīng)]有續(xù)簽的話,這時(shí)候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物,就不需要再通過簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說,租房合同到期后沒續(xù)簽,并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實(shí)現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù):
1,572 2022.04.17 -
00:54
租戶到期不退房如何強(qiáng)制清退租戶到期不退房,強(qiáng)制清退的方式如下:1、可以通過訴訟解決。租賃合同到期,不繼續(xù)簽訂的,視為不定期租賃合同;租客不交租金的,可隨時(shí)要求搬離;2、通過向租客發(fā)出搬離通知,給予一定的期限,若期限過后,租客還未搬離,又不愿意續(xù)簽合同支付房屋的,房東
9,476 2022.05.11 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方,說清原因并約定時(shí)間商量解開合同;然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金,通常押金就是違約的費(fèi)用了,如果馬上就要到期了,那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用;之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17