關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的繼承問題：繼承方式取得房產(chǎn)無需支付原房價，具有較低的經(jīng)濟成本，然而此過程中的潛在風(fēng)險亦不容忽視。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，若子女通過繼承途徑從父母手中獲取房產(chǎn)，則無需支付契稅，僅需承擔(dān)公證費用及登記注冊所需的工本費用即可。 因為繼承房產(chǎn)必須等待所有者過世后方可啟動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序，同時還涉及到遺囑繼承和法定繼承等多種可能，使得整個流程頗為繁瑣。關(guān)于贈與過戶：相較于遺產(chǎn)繼承，贈與方式通常須額外繳納相當(dāng)于房價3％的契稅，且贈與人與受贈人均需分別支付萬分之五的印花稅，總計約為 3．1％的稅費負(fù)擔(dān)。 在個人所得稅方面，亦有嚴(yán)格的規(guī)定。例如，對于無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；或者無償贈與對其負(fù)有直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)責(zé)任的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等特定情形，可免征營業(yè)稅和個人所得稅。但除上述情況之外，其他贈與行為仍將產(chǎn)生相應(yīng)的稅費支出（具體比例因地區(qū)不同而有所差異）。 當(dāng)贈與所得房產(chǎn)再次進入市場流通時，仍需按照相關(guān)規(guī)定繳納各類稅費。綜合以上因素考慮，贈與過戶的經(jīng)濟成本相對較高。最后，關(guān)于買賣過戶：雖然此類方式的交易費用相對較高，但其風(fēng)險程度卻是三種方式中最低的。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。 第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。