商品房交鑰匙就是交房嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
買商品房交鑰匙一般不是法律意義的交房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
商品房交鑰匙不等于交房，因?yàn)殍€匙僅屬于事實(shí)交付房屋，但因其缺少交付房產(chǎn)證這一環(huán)節(jié)，這種交鑰匙的行為，屬于不完全交房，只有在辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房屋的真正交付。占有轉(zhuǎn)移在我國商品房買賣合同司法解釋中明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱的“交鑰匙”。
-
買商品房交完鑰匙就是交房了嗎買商品房交鑰匙不一定是交房，書面交房通知確定的交付使用之日是交房。開發(fā)商書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接；購房者進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交
2020.03.24 208 -
交鑰匙是否屬于交房 交鑰匙就算交房嗎交鑰匙并不屬于交房，交鑰匙不算交房，交鑰匙只是交付了房屋的使用權(quán)，但是并不意味者轉(zhuǎn)移了房屋的所有權(quán)。
2020.09.10 307 -
商品房交鑰匙等于交房嗎交付房屋鑰匙不完全等于交房。對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。而且房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)以該房屋的權(quán)屬登記作為是否交房的考量因素之一。
2020.01.14 160
-
商品房交鑰匙就是交房嗎
商品房交鑰匙不等于交房。法律意義上的交房，應(yīng)包括占有轉(zhuǎn)移和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 占有轉(zhuǎn)移在我國商品房買賣合同司法解釋中明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱的交鑰匙。 所有權(quán)轉(zhuǎn)移就要求出賣
2022-05-25 15,340 -
期房商品房交了鑰匙就是交房
商品房交鑰匙不等于交付。法律意義上的交付應(yīng)包括占有轉(zhuǎn)讓和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。占有轉(zhuǎn)讓在中國商品房銷售合同的司法解釋中明確規(guī)定，房屋的轉(zhuǎn)讓占有被視為房屋的交付和使用，通常稱為交鑰匙。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓要求賣方在合同約定
2022-01-04 15,340 -
交房就是交鑰匙嗎
交房不等于交鑰匙根據(jù)建設(shè)部的商品房買賣合同示范文本第十一條,在交接商品房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提交第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，簽署房屋交接單。根據(jù)該條款，開發(fā)商交鑰匙并不
2022-02-04 15,340 -
商品房交房時(shí)要交鑰匙嗎？
商品房交鑰匙不等于交房。法律意義上的交房，應(yīng)包括占有轉(zhuǎn)移和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 占有轉(zhuǎn)移在我國商品房買賣合同司法解釋中明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱的交鑰匙。 所有權(quán)轉(zhuǎn)移就要求出賣
2022-05-30 15,340
-
00:49
商品房怎么算交付商品房房屋本身交付條件主要包括以下四個(gè)方面： 1、商品房必須要工程竣工驗(yàn)收合格； 2、取得了竣工驗(yàn)收備案表； 3、商品房的面積已完成最終測(cè)繪； 4、水電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施。 商品房要交付必須要滿足交付的條件
1,211 2023.01.04 -
01:04
買商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購買商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物
2,027 2022.04.15
