五證不全的房子可以買嗎？
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五證不全的房子不能買的原因是：我國法律禁止開發(fā)商無證預售，同時禁止購房者購買無證商品房；簽訂合同的購房者知情后可以申請退房。開發(fā)商拒絕解除銷售合同的，購房者可以向當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設委員會投訴或者向房地產(chǎn)所在地法院起訴開發(fā)商。
《商品房銷售管理辦法》第三十六條 未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定處罰。 第三十七條 未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
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五證不全的房子不可以買。開發(fā)商沒有完整的五證購房者可以要求解除房屋買賣合同，拒絕收房。開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房者可以到當?shù)刈〗ㄎ对V或者到房產(chǎn)所在地法院起訴。
五證不全的房子不可以買。購買五證不全房的風險：未辦理土地征用手續(xù)；未辦理商品房銷售許可證；沒有規(guī)劃證書和施工證書；進度不符合規(guī)定要求。
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開發(fā)商五證不全房子可以買嗎開發(fā)商五證不全的房子不可以買。例如：在缺少房地產(chǎn)預售許可證的情況下，雙方當事人所簽訂的商品房買賣合同一般是無效的。對于購房者來說，五證不全的房子不僅可能會存在著質(zhì)量問題，還可能存在一房多賣的情況，有較高的交易風險。如果該房子后期出現(xiàn)糾紛，那
2022.04.16 614 -
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五證不全的房子能買嗎五證不全的房子不能買，如果購買的房子是五證不全的，當事人不僅產(chǎn)權證可能拿不到，連簽訂的預售合同也可能是無效的。商品房實行網(wǎng)上合同備案業(yè)務，如果預售證未在房地產(chǎn)交易中心登記，即使預售證未在房地產(chǎn)交易中心登記。如果開發(fā)商把房子賣給別人，就會產(chǎn)生
2022.04.13 1,291
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五證不全的房子可以買嗎
建議不要購買五證不全的房屋。購無證房風險： (一)土地性質(zhì)不合法的風險在集體土地上所建房屋，又未辦理土地征用手續(xù)，即所謂的“鄉(xiāng)產(chǎn)權”房。這種情況下賣房不合法，因為國家明確規(guī)定不能在集體土地上進行商品房
2022-05-29 15,340 -
五證齊全的房子可以買嗎
建議不要購買五證不全的房屋。購無證房風險： (一)土地性質(zhì)不合法的風險在集體土地上所建房屋，又未辦理土地征用手續(xù)，即所謂的“鄉(xiāng)產(chǎn)權”房。這種情況下賣房不合法，因為國家明確規(guī)定不能在集體土地上進行商品房
2022-05-30 15,340 -
五證不全的房子能買嗎，五證不全的房子能買嗎知識
不建議購買五證不全的現(xiàn)房。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，是房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場銷售商品房的必要條件。沒有
2021-11-29 15,340 -
買房五證不全可以退嗎
一般情況下要不回來啦！ 雖然現(xiàn)在5證不全，可是一旦到法院的一審法庭辯論終結前開發(fā)商補回五證的話，標的房屋已具備上市交易條件，合同轉回有效。合同有效定金就有效，雙方履行合同，定金不能收回。如果開發(fā)商不能
2022-01-28 15,340
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不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產(chǎn)權屬證書一般是指權利人享有該不動產(chǎn)物權的一項證明；一般不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17 -
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沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉移。而且沒有不動產(chǎn)權證的房子產(chǎn)權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
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買的房子不想要了可以退嗎買的房子不想要了可以退。若是開發(fā)商自己的責任，所導致的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔退房造成的損失，包括購房的稅費、房屋貸款的利息費、首付存款的利息費等。如購房合同中明確約定了，退房的相關賠償標準，則按合同標準來處理。如果是購買者自己的原因要
1,177 2022.05.13
