農(nóng)村自建房如何出售
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
現(xiàn)行關于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門針對農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒有，因此我們只能根據(jù)相關法律規(guī)定尋找依據(jù)。宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。由此可知，該法并未禁止農(nóng)村房屋的買賣和出租。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《民法典》第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。 第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村自建房可以買賣，但是只能賣給有農(nóng)村戶口的人，不能賣給城鎮(zhèn)居民。房子的買賣必須經(jīng)過村民委員會同意；且買方不可以購房的方式變相占用宅基地，已經(jīng)擁有宅基地的，進行農(nóng)村房屋交易將無效。
農(nóng)村自建房買賣合法。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標準，所出售的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴?，買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
-
農(nóng)村自建房如何離婚夫妻離婚農(nóng)村自建房的判決應當在當事人就房屋取得完全所有權后確定，離婚農(nóng)村自建房可以通過協(xié)商確定權屬，協(xié)商不成的可以提起訴訟確定房屋所有權歸屬。
2021.03.24 125 -
農(nóng)村自建房如何寫遺囑立遺囑要根據(jù)自己的意愿來進行書寫；公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，
2021.04.18 397 -
農(nóng)村自建房離婚如何分農(nóng)村自建房離婚，如果是婚前建造，婚后夫妻共同使用和居住的，屬于個人的婚前財產(chǎn)，離婚時應該判給建造房屋的一方所有。如果父母建房是為子女結婚居住和使用，當是婚前建造時，子女配偶則無權進行分割。當是婚后建造時，一般屬于子女夫妻雙方的共同財產(chǎn)。如果
2022.04.12 1,404
-
農(nóng)村自建房出售
現(xiàn)行關于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門針對農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒有，因此我們只能根據(jù)相關法律規(guī)定尋找依據(jù)。宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有
2022-10-11 15,340 -
農(nóng)村自建房怎么出售
現(xiàn)行關于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門針對農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒有，因此我們只能根據(jù)相關法律規(guī)定尋找依據(jù)。宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有
2022-11-15 15,340 -
農(nóng)村自建房能出售嗎
根據(jù)中華人民共和國土地管理法（第二次修正）第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有
2022-02-22 15,340 -
農(nóng)村自建房可出售嗎.
房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，房屋買賣時，遇到違法建房怎么處理違章建房，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房
2022-09-27 15,340
-
01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11 -
01:15
農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權歸村集體所有，村民針對自留地只有使用權。根據(jù)土地管理法的相關規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請建房，一般是不會得到批準的，只可以在拆老房子之后進行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17 -
01:28
農(nóng)村違法建筑如何處理農(nóng)村中存在的違法建筑，是指那些違反土地利用規(guī)劃，違法加建、改建的建筑，以及占用了當?shù)馗氐慕ㄖ?。根?jù)我國土地管理法的相關規(guī)定，違法建筑人應當在土地管理部門下達通知后的限定期限內(nèi)，自行拆除違章建筑。對于拒絕拆除的，當?shù)氐耐恋毓芾聿块T可以申請法
1,424 2022.04.17
