城市人銷售農(nóng)村自建房如何管理房屋
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農(nóng)村私有房屋不得向城市居民出售，因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買賣必然涉及宅基地買賣。根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。國(guó)務(wù)院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放《土地使用證》和《房產(chǎn)證》?！?/p>
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農(nóng)村有房產(chǎn)證還能在城市買房。因?yàn)槲覈?guó)法律只規(guī)定農(nóng)村居民只能擁有一處宅基地，并沒(méi)有規(guī)定不能擁有多處房產(chǎn)，所以農(nóng)村居民可以在城市買房，不影響其依法取得的宅基地使用權(quán)。
農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證的方法：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)；9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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農(nóng)村農(nóng)村自建房如何辦理土地證農(nóng)村自建房辦理土地證如下：當(dāng)事人應(yīng)向村委會(huì)遞交書(shū)面申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表，村委會(huì)簽署意見(jiàn)簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局，縣國(guó)土資源局接件后進(jìn)行資料審核，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，審核合格報(bào)縣政府進(jìn)行審批，公示
2021.01.26 148 -
農(nóng)村自建房能否贈(zèng)與城市戶口能。房屋贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定： 1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力; 2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛; 3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證。
2020.03.08 337 -
農(nóng)村自建房如何辦理手續(xù)農(nóng)村自建房辦理手續(xù)如下： 1、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》； 2、在村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章； 3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作； 4、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn)； 5、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批。 農(nóng)民自建房需
2022.06.06 1,510
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城市人如何賣農(nóng)村自建房
農(nóng)村私有房屋不得向城市居民出售，因?yàn)榉课葙I賣必然涉及宅基地買賣。根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員
2022-04-14 15,340 -
南寧市房屋銷售企業(yè)自建房屋銷售管理辦法
工具/原料電腦、網(wǎng)絡(luò)。樓盤基本信息。方法/步驟一、打開(kāi)瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”
2022-01-27 15,340 -
農(nóng)村自建房如何出售
現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門針對(duì)農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒(méi)有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有
2022-11-15 15,340 -
農(nóng)村自建房屋出售后歸本村村委會(huì)管嗎
農(nóng)村住房和所屬宅基地屬于集體性質(zhì)，規(guī)定只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。規(guī)定是受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。辦理過(guò)戶住房手續(xù)應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)
2022-02-23 15,340
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購(gòu)買宅基地。再次，所購(gòu)買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過(guò)農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,083 2022.04.17 -
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農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動(dòng)力和時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過(guò)以下流程
2,967 2022.05.11 -
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農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民針對(duì)自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請(qǐng)建房，一般是不會(huì)得到批準(zhǔn)的，只可以在拆老房子之后進(jìn)行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17
