房屋租賃合同無效的幾種情形有哪些
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租賃合同在下列情況下無效: 1、出租人或承租人不具備相應(yīng)的民事行為能力,導(dǎo)致合同無效。 2、出租人出租的房屋是法律明確規(guī)定禁止出租的房屋,會(huì)導(dǎo)致租賃合同無效。 3、房屋租賃合同內(nèi)容違法,導(dǎo)致違法內(nèi)容部分無效。
《中華人民共和國民法典》第一百五十四條行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。 《中華人民共和國民法典》第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。
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房屋租賃合同無效的情況有以下幾種: 1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的房屋租賃合同; 2、行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同; 3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同內(nèi)容違背公序良俗的; 4、租賃期限違反法律的規(guī)定的,法律規(guī)定租賃期限不得超過二十年,超過部分無效。
租賃合同無效的情形: 1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力,導(dǎo)致合同無效或者效力待定。 2、出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋,會(huì)導(dǎo)致租賃合同無效。 3、房屋租賃合同的內(nèi)容不合法,導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無效。有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護(hù),租金依法沒收。
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導(dǎo)致房屋租賃合同無效的情形有幾種
導(dǎo)致房屋租賃合同無效的情形包括以下: (一)因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效; (二)因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定,致使服務(wù)租賃合同無效。
2021.01.02 183 -
房屋租賃合同無效有哪幾種情況
導(dǎo)致房屋租賃合同無效的情形如下: 1.無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同; 2.限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同。 3.違法違章建筑的租賃合同。 4.共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下,
2021.02.12 422 -
房屋租賃合同無效的情形有哪些
(一)、出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利的,合同無效; (二)、將違法建蓋的房屋用于出租的,租賃合同無效; (三)、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的,合同無效; (四)、租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的,合同無效。
2021.03.25 241
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房屋租賃合同無效有哪些情形房屋租賃合同無效的情況有哪幾種
哪些情況下房屋租賃合同無效,房屋租賃合同無效的情況有: (一)未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租,房屋租賃合同無效?,F(xiàn)實(shí)中,房屋未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格就入住的情況很多,作為承租方很難查清房屋是否驗(yàn)收合格,因此為避免
2022-03-25 15,340 -
房屋租賃合同無效的情形有哪些,合同無效的幾種情況
哪些情況下房屋租賃合同無效,房屋租賃合同無效的情況有: (一)未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租,房屋租賃合同無效?,F(xiàn)實(shí)中,房屋未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格就入住的情況很多,作為承租方很難查清房屋是否驗(yàn)收合格,因此為避免
2022-04-08 15,340 -
房屋租賃合同無效的幾種情形
房屋租賃合同無效的情形:1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致,必要時(shí)到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-04-17 15,340 -
房屋租賃合同無效幾種法律的情形有哪些
房屋租賃合同無效的情況如下:1、未取得建設(shè)工程計(jì)劃許可證的住宅2、未按建設(shè)工程計(jì)劃許可證規(guī)定建設(shè)的住宅3、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時(shí)建筑4、未按批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑5、租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限,超過部
2021-10-25 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,有以下情形之一的房屋租賃合同無效:1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人,在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國,年滿十六周歲,且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力;2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效,就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種,雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件:1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力,也就是說,簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體;2、合同雙方意思表示真實(shí),不存在欺詐或
2,131 2022.04.17