在法律規(guī)定雙方需簽訂書(shū)面仲裁協(xié)議且不可替代訴訟程序的情況下，法院應(yīng)引導(dǎo)當(dāng)事人尋求仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。如果爭(zhēng)議應(yīng)按法律規(guī)定由特定部門(mén)處理，應(yīng)指導(dǎo)當(dāng)事人向相關(guān)單位提交申請(qǐng)。此外，若房地產(chǎn)糾紛事項(xiàng)不屬于法院管轄范圍，應(yīng)指引當(dāng)事人向有權(quán)管轄的法院提起訴訟。對(duì)于已生效的判決、裁定以及和解協(xié)議，當(dāng)事人再度起訴時(shí)，法院應(yīng)引導(dǎo)其申請(qǐng)?jiān)賹?。同時(shí)，在法定期間禁止行使起訴權(quán)利的案件，若在此時(shí)間范圍內(nèi)提出起訴將不予受理。而對(duì)于判決未予離婚及予以調(diào)解解決之離婚紛爭(zhēng)，維持家庭收養(yǎng)關(guān)系的案件，以及未出現(xiàn)新情況與新事實(shí)，原告在六個(gè)月內(nèi)再次提起訴訟的案件，也將不予受理。上述為房地產(chǎn)糾紛不予立案的常見(jiàn)情形。無(wú)論何種類(lèi)型的訴訟，只要不符合法律規(guī)定立案條件，法院將不會(huì)受理。因此，為保證自身權(quán)益得到最大程度的保障，當(dāng)事人務(wù)必依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行操作。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第十章 對(duì)妨害民事訴訟的強(qiáng)制措施 第一百一十九條 拘傳、罰款、拘留必須經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)。 拘傳應(yīng)當(dāng)發(fā)拘傳票。 罰款、拘留應(yīng)當(dāng)用決定書(shū)。 對(duì)決定不服的，可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議一次。 復(fù)議期間不停止執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第十章　對(duì)妨害民事訴訟的強(qiáng)制措施 第一百一十九條　拘傳、罰款、拘留必須經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)。\n拘傳應(yīng)當(dāng)發(fā)拘傳票。\n罰款、拘留應(yīng)當(dāng)用決定書(shū)。對(duì)決定不服的，可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止執(zhí)行。