民法典期房可以作為二手房買(mǎi)賣(mài)嗎?
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1、可以的，預(yù)售商品房的購(gòu)房者如果尚未支付全部購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)先征得開(kāi)發(fā)商的同意方能同受讓方簽訂新的買(mǎi)賣(mài)合同。如果已支付完全部購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)將房屋再轉(zhuǎn)讓的情況通知開(kāi)發(fā)商。所以，是可以二手交易的。 2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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遵循。民法典規(guī)定，進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，對(duì)雙方當(dāng)事人的限制是當(dāng)事人有民事行為能力、出賣(mài)方是房屋的所有人、二手房買(mǎi)賣(mài)是雙方真實(shí)意思表示，這樣買(mǎi)賣(mài)行為才有效。
二手房買(mǎi)賣(mài)是房屋交易的主要類(lèi)型之一，買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，要辦理房屋所有權(quán)登記的，這樣買(mǎi)受人才取得房屋所有權(quán)，民法典規(guī)定，進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，對(duì)雙方當(dāng)事人的限制是當(dāng)事人有民事行為能力、出賣(mài)方是房屋的所有人、二手房買(mǎi)賣(mài)是雙方真實(shí)意思表示，這樣買(mǎi)賣(mài)行為才有效。
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二手房買(mǎi)賣(mài)可以退房嗎二手房二手房買(mǎi)賣(mài)能退房的情形有：雙方協(xié)商一致退房的；賣(mài)方未能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣(mài)的；房屋被依法查封、限制交易的。
2020.04.15 191 -
民法典把集體土地作為房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎不可以。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
2020.04.02 138 -
作為二手房抵押的房產(chǎn)可以賣(mài)嗎作抵押的二手房可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以出售、購(gòu)買(mǎi)作抵押的二手房，并應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)賣(mài)二手房所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償。需要注意的是：房屋在抵押期間雖然可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但不能辦理過(guò)戶登記，在解除抵押后方能進(jìn)行過(guò)戶。
2021.04.27 395
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民法典買(mǎi)賣(mài)二手房
買(mǎi)賣(mài)二手房需要以下手續(xù)：（一）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同；（二）買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)所有權(quán)證、當(dāng)事人合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三
2021-12-01 15,340 -
民法典繼承的二手房是否可以買(mǎi)賣(mài)
繼承的二手房可以買(mǎi)賣(mài)。繼承人繼承了房屋后，房屋便是屬于繼承人的，繼承人是有權(quán)處理個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的，所以可以直接出售繼承的房屋。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用
2022-06-12 15,340 -
民法典房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)嗎
《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，房地產(chǎn)所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙI(mǎi)賣(mài)）?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涗浽诓粍?dòng)產(chǎn)登記簿中生效
2021-12-03 15,340 -
二手期房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
一般來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)較低，選擇空間較大。但由于是先付款后交付，購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果取決于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。購(gòu)房合同的履行不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，而且受到許多客觀因素的限制。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不
2021-12-16 15,340
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01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開(kāi)透明化，也能為買(mǎi)方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來(lái)越多地方的房屋管理部門(mén)會(huì)要求二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
