收樓時(shí)房屋質(zhì)量有問(wèn)題是否要交物業(yè)管理費(fèi)
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收樓時(shí)房屋質(zhì)量有問(wèn)題的也要交物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的目的是維護(hù)和保障物業(yè)的正常使用，提供的是物業(yè)區(qū)域的公共事務(wù)管理服務(wù)，即建筑物及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項(xiàng)目的日常維護(hù)、修繕、管理、服務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
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物業(yè)服務(wù)的目的是維護(hù)和保障物業(yè)的正常使用，提供的是物業(yè)區(qū)域的公共事務(wù)管理服務(wù)，即建筑物及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項(xiàng)目的日常維護(hù)、修繕、管理、服務(wù)，某一個(gè)或某幾個(gè)業(yè)主沒(méi)入住，物業(yè)及其周邊環(huán)境仍然需要被維護(hù)、以保證物業(yè)能夠整體運(yùn)行，這種公共性服務(wù)成本并不會(huì)減少。業(yè)主以未實(shí)際入住，沒(méi)有享受物業(yè)服務(wù)或房屋質(zhì)量存在問(wèn)題為由拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，沒(méi)有法律依據(jù)。若業(yè)主在法定期限內(nèi)未主張解除買(mǎi)賣(mài)合同，視為房產(chǎn)的準(zhǔn)業(yè)主，應(yīng)按物業(yè)合同約定支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主在法定期限內(nèi)不主張解除銷(xiāo)售合同的，視為房地產(chǎn)的準(zhǔn)業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)的目的是維護(hù)和保障物業(yè)的正常使用，提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共事務(wù)管理服務(wù)，即建筑物及其設(shè)備、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項(xiàng)目的日常維護(hù)、修繕、管理和服務(wù)。
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房屋質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)收房要交物業(yè)費(fèi)嗎一般來(lái)說(shuō)沒(méi)收房也是需要交物業(yè)費(fèi)的，具體交多少，就需要根據(jù)雙方之間的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議來(lái)確定了。
2020.08.24 888 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題還要交物業(yè)費(fèi)嗎房屋質(zhì)量有問(wèn)題，在物業(yè)履行了物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)的情形下，仍需交物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部
2020.10.10 268 -
因房屋質(zhì)量問(wèn)題不交物業(yè)費(fèi)是否合法因房屋質(zhì)量問(wèn)題不交物業(yè)費(fèi)不合法，原因具體如下： 1、因?yàn)榘磿r(shí)按量繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的一項(xiàng)法定的義務(wù)，不因不正當(dāng)?shù)脑蚓芙^繳付； 從法律上講，不交納管理費(fèi)，不僅損害了物業(yè)管理公司的合法權(quán)益，而且也嚴(yán)重地?fù)p害了全體業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)
2023.12.13 2,558
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收樓時(shí)房屋質(zhì)量有問(wèn)題要交物業(yè)費(fèi)嗎
1、物業(yè)服務(wù)的目的是維護(hù)和保證物業(yè)的正常使用，提供物業(yè)區(qū)域的公共事務(wù)管理服務(wù)，即建筑物及其設(shè)備、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項(xiàng)目的日常維護(hù)、維修、管理和服務(wù)。 2、一個(gè)或幾個(gè)業(yè)主沒(méi)有入住
2022-06-11 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題是否能拒收物業(yè)費(fèi)？
所購(gòu)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題不可以拒付物業(yè)費(fèi)。入住時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由不履行交納物業(yè)管理費(fèi)的法定義務(wù)。業(yè)主只要享受了物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
2022-06-09 15,340 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以拒交物業(yè)管理費(fèi)嗎
物業(yè)管理與房屋買(mǎi)賣(mài)是不同的兩個(gè)法律關(guān)系，房屋質(zhì)量問(wèn)題屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，與物業(yè)管理是不同的法律關(guān)系，物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商是兩個(gè)獨(dú)立的民事主體，一般情況下不能以房屋質(zhì)量問(wèn)題抗辯物業(yè)管理費(fèi)。但是，在現(xiàn)實(shí)中，
2022-03-17 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題物業(yè)費(fèi)怎么收
在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。建議先協(xié)商
2022-02-01 15,340
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00:57
收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,048 2022.07.19 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
00:52
新房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個(gè)購(gòu)房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會(huì)有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時(shí)候，那么購(gòu)房者一定要利用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問(wèn)
1,417 2022.04.17
