商品房面積有誤差能退定金么，最新的規(guī)定是什么
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法律分析 商品房面積有誤差超過(guò)絕對(duì)值百分之三的能退定金。超出3%買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息及定金；未超出3%可以繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)或者賣(mài)方進(jìn)行返還及雙倍返還。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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商品房面積有誤差是否能退定金要根據(jù)雙方的約定進(jìn)行，如果雙方約定了面積誤差是退還定金的理由，就可以退還定金，如果誤差面積比絕對(duì)值超過(guò)百分之三，買(mǎi)受人可以要求退房并要求退還定金。
商品房面積有誤差是否能退定金要根據(jù)雙方的約定進(jìn)行，如果雙方約定了面積誤差是退還定金的理由，就可以退還定金，如果誤差面積比絕對(duì)值超過(guò)百分之三，買(mǎi)受人可以要求退房并要求退還定金。
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商品房面積有誤差能否退定金商品房面積有誤差超過(guò)絕對(duì)值百分之三的能退定金。超出3%買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息及定金；未超出3%可以繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)或者賣(mài)方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2021.01.30 126 -
所購(gòu)商品房面積有誤差能退定金嗎商品房面積有誤差超過(guò)絕對(duì)值百分之三的能退定金。超出3%買(mǎi)方可以選擇解除合同，由賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息及定金；未超出3%可以繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)或者賣(mài)方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2021.01.02 129 -
商品房交房后面積有誤差定金能退嗎商品房面積有誤差超過(guò)絕對(duì)值百分之三的能退定金。超出3%買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息及定金；未超出3%可以繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)或者賣(mài)方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2021.01.10 132
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商品房面積有誤差能退定金嗎
商品房面積有誤差超過(guò)絕對(duì)值百分之三的能退定金。超出3%買(mǎi)方可以選擇解除合同，由賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息及定金；未超出3%可以繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣(mài)方獨(dú)立承
2022-06-07 15,340 -
商品房面積有誤差能退定金嗎？
商品房面積有誤差超過(guò)絕對(duì)值百分之三的能退定金。超出3%買(mǎi)方可以選擇解除合同，由賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息及定金；未超出3%可以繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣(mài)方獨(dú)立承
2022-06-08 15,340 -
商品房面積有誤差能否退定金
商品房面積有誤差超過(guò)絕對(duì)值百分之三的能退定金。超出3%買(mǎi)方可以選擇解除合同；未超出3%可以繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)或者賣(mài)方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2023-10-09 15,340 -
商品房面積有誤差能不能退還定金
商品房面積有誤差超過(guò)絕對(duì)值百分之三的能退定金。超出3%買(mǎi)方可以選擇解除合同，由賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息及定金；未超出3%可以繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣(mài)方獨(dú)立承
2023-10-13 15,340
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00:56
商品房定金怎么退定金就是作為雙方履行合同的擔(dān)保。通常買(mǎi)房都會(huì)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并且交納定金。如果是出于購(gòu)房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因或者是非當(dāng)事人雙方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。當(dāng)符合退定金的條件的時(shí)候，購(gòu)房者可以向開(kāi)
857 2022.04.15 -
01:27
商品房定金糾紛可以退定金嗎商品房定金糾紛 商品房定金糾紛中是否可以退定金，存在以下3種情形：1、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)方違約拒絕履行合同購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不退，由開(kāi)發(fā)商沒(méi)收。2、如果合同簽訂后開(kāi)發(fā)商違約不交付、過(guò)戶(hù)房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。3、合同簽訂后，因?yàn)榭?/p>
601 2022.04.17 -
01:04
買(mǎi)商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購(gòu)買(mǎi)商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物
2,027 2022.04.15
