一、由于該房地產(chǎn)上仍存在未償清的銀行抵押貸款，造成了房產(chǎn)無法通過法律程序進(jìn)行有效的過戶手續(xù)。在這種情況下，如果購置房產(chǎn)時(shí)采用了按揭貸款的方式，并且尚未歸還完畢所有的貸款債務(wù)，那么這類房產(chǎn)是不允許進(jìn)行過戶操作的。若要實(shí)現(xiàn)過戶，則需要有義務(wù)償還住房貸款的當(dāng)事人籌備足夠的資金并妥善采取措施，使得房貸得以全部償還，然后才能順利地完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。在此種情況下，無法完成過戶并非由于另一方的過失所致，而是由于房貸未得到完全解決。 二、由于另一方當(dāng)事人拒絕積極配合相關(guān)的過戶登記手續(xù)，從而導(dǎo)致無法按照既定計(jì)劃完成過戶流程。在這種情況下，如果雙方曾經(jīng)達(dá)成協(xié)議并通過離婚的方式結(jié)束婚姻關(guān)系，那么可以選擇向法院提起訴訟，請求對方嚴(yán)格遵守離婚協(xié)議中的約定，積極配合完成過戶登記手續(xù)；反之，如果雙方已經(jīng)通過訴訟的方式結(jié)束婚姻關(guān)系，那么可以根據(jù)已生效的判決和調(diào)解書向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，要求對方必須履行相應(yīng)的義務(wù)，配合完成過戶手續(xù)。

租房把房子燒了怎么辦，需根據(jù)具體情況而定：如果是房子原因或者線路原因，租房者沒有責(zé)任，一般可以要求房東賠償；如果非房屋固定設(shè)施的原因的，比如房客使用天然氣不當(dāng)、用電量超負(fù)荷等，那么就是房客的責(zé)任。