買的商品房面積與約定的房屋約定面積不一致，我需要退還購(gòu)買的房子
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你需要交納這2平米的價(jià)款。 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 你的情況適用第一項(xiàng)的規(guī)定。
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購(gòu)買的商品房面積與合同約定的不符，面積誤差超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購(gòu)房款及利息；面積誤差未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定由買方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
開發(fā)商交付的房屋面積與商品房買賣合同約定面積不一致時(shí)，合同有約定的按約定處理，沒有約定的，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的。
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商品房面積與買房合同約定不一致怎么辦1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，按合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算； 2、面積誤差絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者有權(quán)解除合同、要求返還購(gòu)房款及利息； 3、房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人。
2020.07.06 244 -
房屋交付面積與約定的面積不一致怎么辦房屋交付面積與約定的面積不一致的救濟(jì)辦法： 1、有約定的，按照約定處理； 2、沒有約定的，合同雙方可以先行協(xié)商處理； 3、不能協(xié)商的，購(gòu)房者可以提起訴訟，請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款利息。
2021.01.18 166 -
房屋的交付面積與約定面積不一致怎么辦房屋交付面積與約定的面積不一致符合法定解除情形買方選擇解除合同的，賣方返還已付購(gòu)房款及利息。買方繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足或者賣方獨(dú)立承擔(dān)，賣方進(jìn)行返還以及雙倍返還。
2020.01.31 130
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購(gòu)買的商品房面積與約定面積不一致
1、你的問題不詳，無法具體回答。2、據(jù)相關(guān)司法解釋，如果出賣人交付的面積與合同約定面積存在誤差的，面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同
2022-02-05 15,340 -
買的商品房面積與約定面積不一致，購(gòu)買人可以要求退還房屋的面積嗎
1、合同有約定的按照約定，沒有約定的，面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房
2022-01-21 15,340 -
購(gòu)買的商品房面積與買房者約定面積不一致，購(gòu)房人能否要求退還購(gòu)房
先看你們的合同是否對(duì)此情況做出了約定，有約定從約定。沒有約定或者約定不明確的，按（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比
2022-05-06 15,340 -
買的商品房面積與約定面積不一致，購(gòu)買的商品房可以要求退房退款嗎
面積差異按照合同約定辦理，沒有約定的，按照法律規(guī)定處理。 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按
2022-05-04 15,340
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00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
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買商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購(gòu)買商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物
2,027 2022.04.15 -
01:30
買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、現(xiàn)場(chǎng)勘查房源是否真實(shí)，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認(rèn)自己符合購(gòu)房條件，需要貸款買房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購(gòu)買一手樓，應(yīng)確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時(shí)應(yīng)簽訂房屋買賣合同或意向書，應(yīng)注意其中的
2,326 2022.04.15
