買(mǎi)房貸款什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
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現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》。 一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。 有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。 貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)再多辦一個(gè)＜他項(xiàng)權(quán)證＞放在銀行。 你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄＂此房已設(shè)抵押＂的字樣，等你把銀行貸款還清之后，到銀行去讓銀行出具一個(gè)＂貸款結(jié)清證明＂。 銀行把＜他項(xiàng)權(quán)證＞還給你，你拿著＂貸款結(jié)清證明＂和＜他項(xiàng)權(quán)證＞到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷(xiāo)，同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證。 就是上面沒(méi)有＂此房已設(shè)抵押＂字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。
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貸款買(mǎi)房，在貸款還清前，需要將產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，待貸款全部還清后才能取回房產(chǎn)證。購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該要與銀行簽訂一份抵押合同和貸款的合同。在房產(chǎn)證等相關(guān)證件辦妥后，房管部門(mén)將會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行登記，設(shè)定抵押權(quán)。
現(xiàn)在銀行不再扣留房產(chǎn)證，辦理他無(wú)權(quán)證書(shū)就可以了。一般在辦理完過(guò)戶(hù)登記后15天就能拿到房本了如果你買(mǎi)期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話(huà)，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話(huà)要給銀行保管，一次性付清的話(huà)你就擁有完整兩證了。
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貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候能夠拿到我國(guó)的商品房銷(xiāo)售管理辦法規(guī)定，一般情況下，如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在合同上作出辦理房產(chǎn)證的日期的約定，并且購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的屬于期房。那么應(yīng)該在房屋交付后的三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或者是二手房，那么開(kāi)發(fā)商通常應(yīng)該在合同簽訂后的三個(gè)
2022.04.12 1,827 -
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候能夠拿到大多數(shù)銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。不過(guò)，有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也
2020.10.16 179 -
買(mǎi)新房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證買(mǎi)新房時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同中一般會(huì)約定開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，即使在預(yù)售期購(gòu)買(mǎi)了房屋，新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》對(duì)預(yù)售商品房的規(guī)定期限為自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手
2020.10.23 145
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貸款買(mǎi)房后什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》。 一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。 有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)
2021-07-09 15,340 -
貸款買(mǎi)房什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證
一般情況下，是一個(gè)月左右。一手房時(shí)間一般比較長(zhǎng)，一手房房本下來(lái)的時(shí)間可沒(méi)有個(gè)準(zhǔn)日子，新房的備案手續(xù)都是分批的，二手房相對(duì)早點(diǎn)。1、一手房貸款，可以在房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)時(shí)銀行就審批完成貸款，待開(kāi)發(fā)商分批辦
2022-02-10 15,340 -
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過(guò)再多辦一個(gè)放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)"貸款結(jié)清證明",銀行把
2022-04-14 15,340 -
按揭貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿
按揭買(mǎi)房的房產(chǎn)證的取得沒(méi)有具體時(shí)間規(guī)定，通常是交房以后三個(gè)月拿到房產(chǎn)證。 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送
2021-02-25 15,340
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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶(hù)； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷(xiāo)售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶(hù)登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤(pán)的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無(wú)法憑此作為抵押憑證來(lái)辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18
