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合同的效力與物權的效力的區(qū)別是什么

2022-06-23 14:29

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區(qū)別在于不動產物權變動登記的效力如何,不影響雙方當事人達成的不動產物權變動合同的效力。合同的生效能夠產生債權法上的效果,但不一定能發(fā)生物權法的效果。要發(fā)生不動產物權的變動,還必須進行不動產物權的變動登記。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

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章法律師

廣東律參律師事務所

效力待定的合同與無效合同的區(qū)別主要表現在:效力待定的合同雖欠缺法律關于合同的生效要件,但經過權利人的追認可以生效,在追認之前,合同的效力處于待定狀態(tài)。效力待定不僅保護權利人的利益,而且兼顧了相對人的利益。而無效合同因其具有違法性,所以是自始無效的,不能經過任何人的追認而生效、無效合同不因當事人的追認而發(fā)生法律效力是它與效力待定合同的基本區(qū)別。

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