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怎樣辦理過(guò)戶離婚的房屋贈(zèng)與公證

2023-06-18 09:49

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辦理贈(zèng)與,先要去公證處辦理贈(zèng)與公證,然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與過(guò)戶。 需提交材料: 1、房屋所有權(quán)證 2、贈(zèng)與雙方(包括贈(zèng)與方配偶)身份證原件及復(fù)印件 3、當(dāng)事人因故不能到場(chǎng),需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人的身份證 4、房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書 5、贈(zèng)與公證書 6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件。 1、贈(zèng)與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、、贈(zèng)與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書; 2、贈(zèng)與雙方(包括贈(zèng)與方配偶)持填寫后的贈(zèng)與申請(qǐng)審批書及其他需提交材料送交辦事窗口,經(jīng)工作人員審核后; 3、工作人員內(nèi)部作業(yè); 4、贈(zèng)與雙方交納契稅土地出讓金及手續(xù)費(fèi); 5、約定時(shí)間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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房屋辦理贈(zèng)與公證后辦理過(guò)戶手續(xù)需要進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估;繳納相關(guān)費(fèi)用,契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%,印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%,房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)每宗80元;憑完稅憑證與贈(zèng)與公證書辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。

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北京中復(fù)律師事務(wù)所

房產(chǎn)贈(zèng)與有四大步:簽訂贈(zèng)與合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈(zèng)與公證、辦理過(guò)戶手續(xù)。 1、簽訂贈(zèng)與合同。擬贈(zèng)與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得,是他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),贈(zèng)與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行,贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)由你父親、繼母和你共同簽訂。 2、繳納相關(guān)費(fèi)用。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈(zèng)與合同,到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi),如契稅。至于個(gè)人所得稅,因贈(zèng)與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母,根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定,此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,不用繳納。 3、進(jìn)行贈(zèng)與公證。持相關(guān)資料及證件,到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈(zèng)與公證。 4、辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,經(jīng)依法登記,方發(fā)生法律效力。因此,你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記,辦理過(guò)戶手續(xù)。

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    首先經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力,受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。而且一般來(lái)說(shuō),如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢,比如說(shuō)動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的,這時(shí)候贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此,嚴(yán)格意義上贈(zèng)與合同辦理了公證,并且

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