買二手房怎樣知道原房主房產(chǎn)有沒有過抵押呢！過戶更名能知道嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
首先要看對方的房產(chǎn)證是什么時(shí)間辦理的，如果是最近5年以內(nèi)辦理的，產(chǎn)證上會顯示出有無抵押；其次如果房產(chǎn)證辦理的時(shí)間較長，那也沒有問題，去房管局辦理網(wǎng)簽的時(shí)候，房管局的系統(tǒng)會顯示該套房屋是否抵押，如果未取消抵押是不能進(jìn)行交易的，你可以讓賣方去房產(chǎn)局的窗口拉個(gè)證明給你。再次可能會存在一種情況，房主用該套房屋去私人或小貸公司辦理了抵押，但房產(chǎn)證未辦理抵押登記手續(xù)，如果出現(xiàn)問題也不會涉及該套房產(chǎn)，因?yàn)榉?/p>
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有抵押的房產(chǎn)經(jīng)押權(quán)人同意能過戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
買房了解房子有沒有被抵押的方法如下： 1、先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查； 2、中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門核查。
-
買房如何知道房子有沒有被抵押買房可以通過到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查的方式，了解房子是否被抵押。建議在簽訂房屋買賣合同前，要求賣方查詢是否存在抵押登記或者在合同中注明房屋是否設(shè)定了抵押。
2021.02.06 285 -
買房時(shí)如何知道房子有沒有被抵押買房想要知道房子有沒有被抵押買房者可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢相關(guān)檔案，可以查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的“他項(xiàng)權(quán)”內(nèi)容，或者點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行查詢。
2020.12.26 178 -
買房怎樣知道房屋是否被抵押買房了解房子有沒有被抵押的方法如下: 1、先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查； 2、中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門核查。
2020.05.09 218
-
怎么知道原來的業(yè)主沒有在二手房上買過房
一、二手房過戶需要繳納什么費(fèi)用1．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元平方米（房改房、、安居房減半，按3元平方米收?。?；非住宅10元平方米。2．登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元套，非普通二手住宅按評估值的0.4%
2022-09-20 15,340 -
怎么知道買的二手房有沒有抵押
有以下幾個(gè)辦法可以查證： 第一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。 第二、到房管交易中心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。 （注：上述兩點(diǎn)只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問
2022-05-11 15,340 -
有沒有哪位知道關(guān)于二手房過戶加名字的呢？
可以加名字。 二手房按揭，房產(chǎn)證加名字的流程是： （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工
2022-08-18 15,340 -
怎樣才能知道房產(chǎn)有沒有被抵押
第一，購房者可以找相關(guān)房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門可以查到一般買賣或抵押的房子的檔案，所以你只需要攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)部門查詢你的房子是否被抵押。二、購房者可以配合業(yè)主攜帶身份證，房產(chǎn)證到房產(chǎn)管理局窗
2021-10-28 15,340
-
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
