抵押房可以買賣嗎？
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被抵押了的房子，雖然有受限制，但并不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經(jīng)被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意，如果抵押權(quán)人同意賣房人出售已經(jīng)抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人出售房屋得到的價(jià)款，除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向抵押權(quán)人約定的第三人提存后，剩余部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續(xù)清償。其次，如果抵押權(quán)人不同意，則賣房人與買房人協(xié)商一致，也可以采取由買房人代為先行支付部分購(gòu)房款，用于賣房人清償所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)后，抵押權(quán)人就可以去房產(chǎn)登記部門辦理解除抵押的手續(xù)，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接過(guò)戶給買房人。但是無(wú)論采取哪種方式買賣房屋，賣房人都應(yīng)當(dāng)事先如實(shí)告知買房人房屋存在抵押。
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被抵押了的房子，雖然有受限制，但不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經(jīng)被抵押的房屋，首先，賣房人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意，如果抵押權(quán)人同意賣房人出售已經(jīng)抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買賣的。
抵押房屋可以買賣。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押人可以在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，則按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或存款。轉(zhuǎn)讓價(jià)格超過(guò)債權(quán)金額的部分將歸抵押人所有，不足部分則由債務(wù)人清償。
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抵押房屋能否買賣可以買賣抵押的房屋嗎抵押的房屋能否交易，需要具體分析：雙方有約定就按約定辦，如果沒(méi)有約定，房屋就可以自由交易，不需要抵押權(quán)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。 房屋抵押就是指一個(gè)人為了從銀行借錢，將自己的房屋押給銀行，如果這個(gè)人到期還不上銀行的貸款，那么銀行就可以將房
2021.01.25 223 -
抵押房屋能否買賣 可以買賣抵押的房屋嗎抵押房屋需要解押或者清償債務(wù)才可以進(jìn)行買賣。 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
2021.02.08 210 -
房屋抵押可以買賣嗎抵押的房屋可以買賣的。法律和規(guī)章并沒(méi)有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。開發(fā)商應(yīng)通知銀行或者告知購(gòu)房者。
2021.04.14 149
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抵押房產(chǎn)可以買賣嗎
如果是以下這些房產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和具有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公布拆遷范圍的房地產(chǎn)；
2021-11-21 15,340 -
抵押房屋可以買賣嗎
已設(shè)定抵押的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是房地產(chǎn)交易中非常典型的模式。通常抵押的房屋能否買賣，原業(yè)主通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買了房屋，并將該房屋抵押給銀行作為償還貸款的擔(dān)保。而在抵押權(quán)存續(xù)期間，如果房東欲將該房屋轉(zhuǎn)讓，在
2022-08-06 15,340 -
房屋抵押可以買賣嗎？
1、有抵押的房屋買賣合同是有效的，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 2、轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償
2022-07-19 15,340 -
房屋抵押可以買賣嗎
1、有抵押的房屋買賣合同是有效的，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 2、轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償
2022-06-02 15,340
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