融資租賃合同書(shū)和租賃協(xié)議是否一樣
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房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議，在法律上，效力是一樣的，沒(méi)什么區(qū)別，都是受法律保護(hù)的。
1.在傳統(tǒng)租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門(mén)購(gòu)買(mǎi)的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)，出租人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的行為與其出租標(biāo)的物的行為是緊密聯(lián)系在一起的。由此產(chǎn)生兩個(gè)有關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系，一是買(mǎi)賣(mài)，二是出租，買(mǎi)賣(mài)是為出租服務(wù)的。 2.在傳統(tǒng)的租賃中，租賃物是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。在融資租賃中，租賃物主要是指動(dòng)產(chǎn)。 3.在傳統(tǒng)的租賃中，租期受到法律的限制。租賃期間不能超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效(《民法典》第七百零五條第1款)。融資租賃合同未作限制性的規(guī)定。 4.在傳統(tǒng)的租賃中，出租人承擔(dān)維修義務(wù)，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務(wù)由承租人承擔(dān)。 5.在傳統(tǒng)的租賃中，租期屆滿，出租人收回租賃物，而對(duì)于融資租賃，則依照約定有三種情況：一是返還;二是續(xù)租;三是歸承租人。
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租賃租賃合同和融資租賃合同有什么區(qū)別1.租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。當(dāng)事人中，提供租賃物使用權(quán)或者受益權(quán)的一方為出租人；2.享有租賃物的使用權(quán)或者受益權(quán)的一方為承租人。租賃權(quán)是法律允許流轉(zhuǎn)的一些動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。融資租賃合同的出租人只能
2021.03.07 645 -
房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議一樣嗎房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議，在法律上，效力是一樣的，沒(méi)什么區(qū)別，都是受法律保護(hù)的。房屋租賃協(xié)議，與房屋租賃合同系同一性質(zhì)，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃協(xié)議
2021.02.14 359 -
怎樣簽訂融資租賃租賃合同融資租賃合同的簽訂如下： 1、審查合同主體，對(duì)合同主要事項(xiàng)進(jìn)行約定，一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法等； 2、采用書(shū)面形式訂立合同。
2021.04.14 211
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融資租賃業(yè)務(wù)合同書(shū)和租賃協(xié)議是否一樣
不一樣。 1.融資租賃業(yè)務(wù)合同書(shū)理應(yīng)選用書(shū)面通知。而在傳統(tǒng)式的租賃協(xié)議即能夠是書(shū)面通知，還可以是口頭上方式。 2.融資租賃業(yè)務(wù)中涉及到三方被告方：出租方、承租方和出售人。而在傳統(tǒng)式的租賃協(xié)議中只涉及到
2022-11-05 15,340 -
租賃合同書(shū)和承包協(xié)議是否一樣
不一樣。 ⒈承包協(xié)議就是指交易雙方在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中對(duì)基本建設(shè)商品承諾的價(jià)錢(qián)，由彼此根據(jù)交涉，以合同形式明確；承包協(xié)議是明確分包與承攬彼此的權(quán)利義務(wù)，并受法律法規(guī)維護(hù)的契約關(guān)系文檔。 ⒉租賃合同書(shū)就是指出租
2022-10-11 15,340 -
租賃合同書(shū)和承包協(xié)議是否一樣?
不一樣。 1、承包協(xié)議就是指交易雙方在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中對(duì)基本建設(shè)商品承諾的價(jià)錢(qián)，由彼此根據(jù)交涉，以合同形式明確；承包協(xié)議是明確分包與承攬彼此的權(quán)利義務(wù)，并受法律法規(guī)維護(hù)的契約關(guān)系文檔。 2、租賃合同書(shū)就是指
2022-11-05 15,340 -
融資租賃協(xié)議和租賃合同有什么區(qū)別
主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的可以經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機(jī)構(gòu);相比之下，財(cái)產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒(méi)有特定的限制。租金的計(jì)算不同。融資租賃合同中的租金是
2022-06-14 15,340
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來(lái)說(shuō)，租賃合同和租賃協(xié)議沒(méi)有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
01:33
融資租賃合同無(wú)效的情形融資租賃合同無(wú)效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無(wú)效。融資租賃的標(biāo)的物若屬國(guó)家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無(wú)效。其他各類(lèi)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可采取融資租
2,607 2022.04.17 -
00:57
涉外融資租賃合同怎么寫(xiě)涉外融資租賃合同的第1個(gè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是租賃房和承租方雙方的基本信息，比如說(shuō)名稱以及住所。第2個(gè)部分應(yīng)當(dāng)是融資租賃的具體模式的約定，包括融資租賃的標(biāo)的，租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間，支付方式，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)的變更的約定等等。第3個(gè)部分應(yīng)當(dāng)具體明確融資租賃
1,087 2022.04.17
