房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，贈與的房產(chǎn)怎么過戶
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房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，需要征得其繼承人的同意，一起到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，如果其繼承人不配合，只能起訴解決了?！吨腥A人民共和國繼承法》第二章法定繼承第九條繼承權(quán)男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母?！吨腥A人民共和國合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
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贈與人死亡的過戶是受贈人可以單獨向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記，但需要提交個人身份證明、贈與合同、房產(chǎn)證明等材料，經(jīng)審核通過的就可以予以登記，發(fā)給新的房產(chǎn)證。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請： （一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的； 第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
從性質(zhì)上來看，贈與合同屬于諾成性合同，也就是一經(jīng)承諾就成立的合同。所以，當(dāng)事人如果就財產(chǎn)贈與達成了一致的意見，贈與合同就生效了，至于贈與合同的履行期限則由當(dāng)事人自行約定。
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房屋贈與人過戶前死亡怎么辦房屋贈與人過戶前死亡可以向人民法院要求贈與人未放棄繼承的繼承人，繼續(xù)履行其贈與義務(wù)，配合辦理房屋過戶手續(xù)。 房屋贈與人雖然已經(jīng)死亡導(dǎo)致合同主體沒有辦法履行，但是訂立的贈與合同卻是真實有效的，可以要求繼承人作為履行主體繼續(xù)履行。
2021.02.08 120 -
房屋贈與人過戶前死亡要怎么辦房屋贈與人過戶前死亡的解決方式為：能向人民法院要求贈與人未放棄繼承的繼承人，繼續(xù)履行其贈與義務(wù)，配合辦理房屋過戶手續(xù)。房屋贈與人雖然已經(jīng)死亡導(dǎo)致合同主體沒有辦法履行，但是訂立的贈與合同卻是真實有效的，可以要求繼承人作為履行主體繼續(xù)履行。
2021.01.31 129 -
房產(chǎn)過戶過戶產(chǎn)權(quán)人死亡怎么辦1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后繼承人持公證書辦理過戶登記。 2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈與給繼承人和共有繼承人，持繼承權(quán)公證、贈與公證辦理過戶。 3、如果老人有
2020.05.19 731
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房屋買賣后產(chǎn)權(quán)人死亡房產(chǎn)怎么過戶
房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)過戶的問題根據(jù)過戶方式、對象等來確定。比如，夫妻一方死亡房子須過戶？根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法第59條規(guī)定：我國實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。二人共有的房屋，包括
2022-05-08 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)擁有人死亡后房屋怎么過戶
房屋產(chǎn)權(quán)擁有人死亡，首先需要確權(quán)，就是確定住房是否屬于死者全部擁有產(chǎn)權(quán)，如果是就需要辦理繼承全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。若是婚后取得共有財產(chǎn)，或是有其他共有人前提，死者只是擁有一半或是一部分產(chǎn)權(quán)，這樣情況就是辦理屬
2021-03-21 15,340 -
房產(chǎn)贈與人過戶前死亡怎么辦
根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋贈與人過戶前死亡的，可以向人民法院要求贈與人的繼承人繼續(xù)履行其贈與義務(wù)，配合辦理房屋過戶手續(xù)。房屋贈與人雖然已經(jīng)死亡導(dǎo)致合同主體沒有辦法履行，但是訂立的贈與合同卻是真實有效的，可
2022-05-29 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)贈與、過戶
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù): （一）房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件： 1、房屋贈與申請表； 2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）； 3、房屋戶型平面圖； 4、房屋贈與
2022-04-26 15,340
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人死后房產(chǎn)怎么過戶人死后房產(chǎn)過戶的程序如下： 1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具
2,084 2023.01.04 -
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贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
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房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17
