第一、廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議： 先要根據(jù)原租賃合同搞清楚房東是否同意轉(zhuǎn)租，如果房東不同意轉(zhuǎn)租的話，您的合同如何怎么寫都無效。其次在進行協(xié)議的時候應(yīng)該將租賃物按甲乙雙方協(xié)商一致。 同時租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)為：水、電、訊由甲方以現(xiàn)狀交付，供電量不低于450ＫＶ，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進行相關(guān)申請及協(xié)調(diào)工作等都應(yīng)該詳細(xì)的介紹清楚，這樣才能保障彼此的利益不受到損害。 第 二、廠房轉(zhuǎn)租要注意什么？ 1、轉(zhuǎn)租需要《廠房租賃合同》的出租方的書面同意，沒有《廠房租賃合同》的出租方的書面同意，你的轉(zhuǎn)租行為就可能違法前一個《房屋租賃合同》約定，構(gòu)成違約。 2、、需要簽署新的《廠房租賃合同》，對方違約的話，要看《廠房租賃合同》中對違約行為的約定，若沒有約定，則，守約方很難獲得賠償。你好找專業(yè)的房地產(chǎn)律師來分析與判斷，因為，只有專業(yè)的房地產(chǎn)律師才能給你專業(yè)的答復(fù)。 3、廠房的租賃與別的房屋租賃并沒有很大的不同，．租賃費用，租賃保證金，是否需低壓保證金或用企業(yè)營業(yè)執(zhí)照即可。 4、選址選址可根據(jù)自己的行業(yè)，規(guī)模和客戶位置進行綜合評估。噪音大，有污染的，就盡可能選到偏一點的地方，因為如果是有人投訴，你就有要準(zhǔn)備好被相關(guān)部門來查，反正錢是少不了的。 5、，如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當(dāng)?shù)氐暮谏鐣娰I強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。