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行動指南

很高興為你解答租房需要什么手續(xù)的問題：各地對房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。一般來說，辦理出租登記手續(xù)需要填報下列內(nèi)容： 1.出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地； 2.出租房屋的基本情況、租金和租期； 3.房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明； 4.本市規(guī)定的其他內(nèi)容。房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。此外，出租人應當繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關(guān)注。

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律師普法

租賃合同解除怎么辦理轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租合同需要什么
轉(zhuǎn)租合同是在承租合同基礎(chǔ)上簽訂的，所以解除租賃合同的，轉(zhuǎn)租合同也會解除。

2021.04.15 232
租房租金轉(zhuǎn)租需要簽房東什么合同
轉(zhuǎn)租不一定需要房東簽名。如與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定可單方轉(zhuǎn)租房屋的，則無需房東同意，只需通知房東即可。如與房東約定轉(zhuǎn)租房屋需房東書面確認的，則需房東簽字；否則，只要有證據(jù)能證明房東同意轉(zhuǎn)租即可。

2021.01.01 193
租賃合同需要轉(zhuǎn)租證明嗎？
租房子的合同有效。租賃雙方應當具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；租賃約定不得違背公序良俗、租賃內(nèi)容不得違反法律強制性規(guī)定。雙方就租房內(nèi)容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。

2021.02.17 153

專業(yè)問答

租客需要轉(zhuǎn)租房怎么簽租賃合同
轉(zhuǎn)租房簽合同應當經(jīng)過出租人同意。轉(zhuǎn)租合同的基本條款和房屋租賃合同基本一致，應當約定房屋狀況、租金、租期、支付方式、違約責任等根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三

2022-05-25 15,340
租賃合同無效但租賃合同無效的情況下房屋轉(zhuǎn)租所需要的條件是什么？
一、房屋轉(zhuǎn)租的條件房屋轉(zhuǎn)租必須符合下列條件：1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失

2022-03-07 15,340
合同中租賃轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租條款
第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解

2022-04-09 15,340
有租賃合同租房需要交什么稅
出租房屋屬于租賃業(yè)務，需要符合政策，辦理的相關(guān)手續(xù)，需要交稅；一般根據(jù)出租房屋月租金收入的5％-20％繳納個人所得稅及其他稅費。具體如下。租賃業(yè)務有關(guān)稅費 1．房產(chǎn)稅。 2．城鎮(zhèn)土地使用稅。（以上

2022-07-25 15,340

法律短視頻

01:10
租賃合同生效要件
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定可以知道，房屋租賃合同需要滿足下面幾個條件才會生效：第一，合同當事人具有民事行為能力。民事行為能力指的是，民事主體能以自己獨立的行為去享有民事權(quán)利、承擔民事義務的能力。如果沒有民事行為能力，想要簽訂租賃合同只能通過他人

1,791 2022.04.17
00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別
從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護。房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完

5,145 2022.05.11
01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

801 2023.08.10