有抵押的二手房可以購(gòu)買嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定
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律師解答 有抵押的二手房可以購(gòu)買。對(duì)于已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)的房產(chǎn)可以讓房東和銀行約定還貸時(shí)間，以保證首付款用來(lái)償還房東貸款，或者開具現(xiàn)金本票和房東一起去銀行還貸，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。在抵押人結(jié)清銀行貸款，抵押權(quán)消滅后再進(jìn)行過戶，以防止侵害抵押人的抵押權(quán)。
民法典》第二百九十條--> 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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有抵押的二手房可以購(gòu)買。對(duì)于已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)的房產(chǎn)可以讓房東和銀行約定還貸時(shí)間，以保證首付款用來(lái)償還房東貸款，或者開具現(xiàn)金本票和房東一起去銀行還貸，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。在抵押人結(jié)清銀行貸款，抵押權(quán)消滅后再進(jìn)行過戶，以防止侵害抵押人的抵押權(quán)。
二手房有抵押貸款是能購(gòu)買的，辦理抵押貸款的二手房在產(chǎn)權(quán)交易中心有抵押登記，一般解押后就可以正常買賣了。購(gòu)買這種有抵押貸款的二手房時(shí)，賣方如果可以自行償還抵押貸款，等對(duì)方解押后買方買入即可。
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房子有抵押的二手房可以買嗎房子有抵押的二手房是可以買的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押人處分抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得抵押人的同意，即抵押物業(yè)可以交易，但按照法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)?shù)玫姐y行的同意。但是，在我們的日常交易中，這個(gè)問題可能很容易被忽視。在二手房交易中，許多房地產(chǎn)都有抵押貸款。在我們
2022.04.16 11,152 -
房子有抵押的二手房可以買嗎?作抵押的二手房可以購(gòu)買。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求
2021.12.16 271 -
抵押的二手房可以買嗎有抵押的二手房能買。因?yàn)槎址吭诘盅浩陂g，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。但是如果抵押的雙方當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。因?yàn)榈盅贺?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)不受影響，所以購(gòu)買有抵押的二手房有風(fēng)險(xiǎn)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，需要及時(shí)通知抵押權(quán)人。
2021.04.26 221
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已設(shè)定抵押的二手房可以買賣么，有哪些相關(guān)規(guī)定
經(jīng)抵押權(quán)人同意已設(shè)定抵押的二手房可以買賣。二手房作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償；抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后出
2023-10-16 15,340 -
抵押的二手房是否可以賣，有哪些相關(guān)的規(guī)定
經(jīng)押權(quán)人同意可以賣抵押的二手房。有抵押的房屋通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的買賣有效，抵押期間抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為可認(rèn)定為無(wú)效，房屋應(yīng)當(dāng)予以返還。
2023-08-29 15,340 -
有抵押的二手房可以購(gòu)買嗎有沒有法律規(guī)定
如果是通過按揭貸款購(gòu)買的房屋，買賣設(shè)有抵押的二手房需征得抵押權(quán)人的書面同意，如果抵押權(quán)人不同意，只能在解除抵押關(guān)系后方可進(jìn)行交易過戶。如果是被法院等機(jī)關(guān)查封的情況，一般需要產(chǎn)權(quán)人向法院提供另外的財(cái)產(chǎn)將
2023-10-13 15,340 -
是否可以購(gòu)買二手的無(wú)證房產(chǎn),有哪些相關(guān)規(guī)定
可以購(gòu)買二手的無(wú)證房產(chǎn)，但不能辦理過戶。產(chǎn)權(quán)證是擁有房產(chǎn)所有權(quán)的書面憑證，無(wú)證房產(chǎn)的權(quán)屬存在爭(zhēng)議，同時(shí)存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取新證辦理過戶手續(xù)。
2023-11-06 15,340
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購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:07
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有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15
