房屋贈與協(xié)議與遺囑是否都必須辦理公證
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1、房屋贈與協(xié)議與遺囑一般都需要辦理公證，國家稅務(wù)總局在依據(jù)法律新規(guī)定：個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合相關(guān)規(guī)定免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。 2、這一政策，主要是為減輕納稅人負擔(dān)，對個人無償贈與房產(chǎn)的稅務(wù)手續(xù)進行了簡化，但并不意味著贈與公證不再重要。 簡單來說，在稅務(wù)部門辦理免征營業(yè)稅免稅手續(xù)時，可以不用提供贈與公證書等材料，但在房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)或?qū)ν恋厥褂脵?quán)進行交割時，贈與公證書仍然會有需要的。
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贈與協(xié)議不是必須要公證，只要該贈與協(xié)議是雙方真實合法的意思表示就能夠成立并生效。但是，如果贈與協(xié)議進行公證的，贈與人不能隨意撤銷贈與，可以更好的保護受贈人的權(quán)益。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
房屋贈與協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面合同，房屋屬于不動產(chǎn)，房屋的過戶轉(zhuǎn)讓需要訂立書面轉(zhuǎn)讓合同，并且辦理過戶手續(xù)。需注意房屋贈與協(xié)議中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
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遺囑是否必須辦理公證遺囑不是必須辦理公證，因為公證與否不是遺囑有效的條件，只要遺囑訂立的方式和內(nèi)容符合法律的規(guī)定，就是有效的，在繼承開始后，遺囑開始生效，就應(yīng)當(dāng)按照遺囑辦理繼承遺產(chǎn)。
2021.01.09 133 -
夫妻贈與房屋協(xié)議必須經(jīng)公證才有效嗎夫妻房屋贈與合同不是必須要做公證的。個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，只要符合規(guī)定，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。
2021.04.12 137 -
生前贈與協(xié)議是否算遺囑生前贈與協(xié)議不能視為遺囑。遺囑是指公民可以立遺囑指定法定繼承人的一人或者幾人繼承個人財產(chǎn)，也可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的人；贈與協(xié)議是指贈與人將其財產(chǎn)免費贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)
2022.04.15 553
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房屋贈與協(xié)議必須公證嗎
房屋贈與協(xié)議可以辦理公證，而非必須辦理公證，未辦理公證，不影響房屋贈與協(xié)議的效力。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)
2022-05-18 15,340 -
贈與協(xié)議必須公證嗎
贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協(xié)商一致進行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。 贈與合同（contract of gift），贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，
2022-04-12 15,340 -
公證遺囑贈與協(xié)議可否撤銷？
公證過的贈與合同一般不能撤銷，但如果受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與人
2022-06-27 15,340 -
房屋贈與必須公證嗎
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。 享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈與他人，并簽訂房產(chǎn)贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈
2021-03-19 15,340
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01:13
贈與協(xié)議必須要公證嗎贈與協(xié)議，也就是合同法明確規(guī)定的贈與合同。根據(jù)合同法第185條規(guī)定，贈與協(xié)議的成立并沒有要求，雙方一定要經(jīng)過公證這一項程序。換句話說，就算雙方?jīng)]有經(jīng)過公證程序，只要合同是雙方的真實意思表示，同時沒有侵犯他人的合法權(quán)益，贈與協(xié)議就會發(fā)生法律效
2,332 2022.04.17 -
01:27
遺囑是否必須公證今天和大家分享一下遺囑是否必須公證 公證遺囑屬于遺囑的一種形式。遺囑是不是必須要去做公證，可以讓立遺囑人來決定。 根據(jù)法律規(guī)定，遺囑的形式有五種，即公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑，遺囑形式的不同，所生效的條件也是不同的。
6,003 2022.04.17 -
01:25
房屋贈與公證怎么辦理辦理房屋贈與公證的流程如下： 1、準(zhǔn)備材料，比如身份證明、和約定內(nèi)容相關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明、雙方已經(jīng)起草完畢的協(xié)議書。要注意的是，協(xié)議書里當(dāng)事人的簽名和訂約日期通常要先空缺，等到公證員對協(xié)議進行審查和更改后，再簽字、按手印。 2、雙方帶上材料
3,223 2022.04.17
