房地產(chǎn)簽約合同要點(diǎn)有哪些?
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結(jié)構(gòu)抗震性能目標(biāo)審查要點(diǎn)：（一）根據(jù)結(jié)構(gòu)超限情況、震后損失、修復(fù)難易程度和大震不倒等確定抗震性能目標(biāo)。即在預(yù)期水準(zhǔn)（如中震、大震或某些重現(xiàn)期的地震）的地震作用下結(jié)構(gòu)、部位或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力、變形、損壞程度及延性的要求。（二）選擇預(yù)期水準(zhǔn)的地震作用設(shè)計(jì)參數(shù)時(shí)，中震和大震可仍按規(guī)范的設(shè)計(jì)參數(shù)采用。（三）結(jié)構(gòu)提高抗震承載力目標(biāo)舉例：水平轉(zhuǎn)換構(gòu)件在大震下受彎、受剪極限承載力復(fù)核。豎向構(gòu)件和關(guān)鍵部位構(gòu)件在中震下偏壓、偏拉、受剪屈服承載力復(fù)核，同時(shí)受剪截面滿足大震下的截面控制條件。豎向構(gòu)件和關(guān)鍵部位構(gòu)件中震下偏壓、偏拉、受剪承載力設(shè)計(jì)值復(fù)核。（四）確定所需的延性構(gòu)造等級。中震時(shí)出現(xiàn)小偏心受拉的混凝土構(gòu)件應(yīng)采用《高層混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)程》中規(guī)定的特一級構(gòu)造，拉應(yīng)力超過混凝土抗拉強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值時(shí)宜設(shè)置型鋼。（五）按抗震性能目標(biāo)論證抗震措施（如內(nèi)力增大系數(shù)、配筋率、配箍率和含鋼率）的合理可行性
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房屋認(rèn)購合同注意事項(xiàng)有： 1、規(guī)避明顯不平等條款； 2、購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金予以沒收、不予退還等條款； 3、不使用模糊概念； 4、開發(fā)商答應(yīng)為購房者保留價(jià)格或房號(hào)的，要將保留承諾寫進(jìn)認(rèn)購書； 5、注意認(rèn)購協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對等性，對出賣方違約責(zé)任要明確約定。
承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn);沒有主營業(yè)地的，其住所地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
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購房合同的簽訂有哪些要點(diǎn)購房合同需要注意審查房屋的權(quán)屬狀況，如有無共有人或房屋有無抵押等權(quán)利限制；注意價(jià)格與傭金條款，如賣家的委托價(jià)與購買價(jià)格是否一致，中介公司收取的傭金數(shù)額不得超過國家規(guī)定的上限比例；注意交房條款，包括交房時(shí)間、交房條件、交房標(biāo)志等。
2020.11.20 119 -
合同變更要約的要點(diǎn)有哪些一般來說，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，合同的簽訂過程一般包括要約和承諾過程。承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。 受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。 有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議
2021.02.25 132 -
合同簽約地點(diǎn)怎么寫合同自受要約人承諾生效時(shí)成立，因此合同簽約的地點(diǎn)一般為承諾生效的地點(diǎn)；當(dāng)事人采用書面形式訂立的合同，一般以當(dāng)事人最后簽名或蓋章的地點(diǎn)為合同的簽訂地；對于電子商務(wù)合同，通常情況下以收件人的主營業(yè)地作為合同簽約地，沒有主營業(yè)地的，以其住所地為合
2022.04.13 2,310
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合同如何約定簽約地點(diǎn)
合同簽訂地根據(jù)訂立合同的方式確定。采用書面形式訂立合同的，當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立地；以承諾方式訂立合同的，承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
2022-06-07 15,340 -
買房簽合同重點(diǎn)要看哪些
一、看清合同的主體。在簽訂合同之前，我們需要知道代表開發(fā)商簽字的人是否是法定代表人，如果不是，我們需要看看他是否有授權(quán)委托書，否則這個(gè)人的簽字無效。同時(shí)，要注意合同上的印鑒，以免開發(fā)人員逃避責(zé)任。二，
2021-10-27 15,340 -
合同一定要約定簽訂地點(diǎn)嗎？
合同是否約定簽訂地點(diǎn)由當(dāng)事人自主決定，合同一般必須約定履行地點(diǎn)。約定簽訂地點(diǎn)有利于發(fā)生糾紛時(shí)法院查明案情或者可以將雙方約定的簽訂地點(diǎn)作為發(fā)生爭議時(shí)法院管轄的一個(gè)依據(jù)。根據(jù)《民法典》第四百七十條規(guī)定，合
2022-06-06 15,340 -
房地產(chǎn)簽合同流程有哪些
關(guān)于房地產(chǎn)簽合同流程，您需要注意一、簽訂認(rèn)購書：? 在交付定金之后，帶買受人及共有人（如有共有人）的身份證及復(fù)印件到案場簽訂認(rèn)購書。? 二.?帶齊所需證件及辦理按揭手續(xù)資料：? 到售樓部由置業(yè)顧問填寫
2022-07-16 15,340
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買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對于購房者來說，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價(jià)格，而以及價(jià)款具體的支付方式
2,141 2022.04.15 -
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購房合同違約責(zé)任有哪些購房合同違約責(zé)任為： 1、繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)出具判決書或裁決書，強(qiáng)制在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)； 2、賠償損失，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)作經(jīng)濟(jì)賠償； 3、支付違約金，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)支付一定數(shù)額的金錢。 出賣人訂立商品房買賣
544 2022.08.30
